1.2.1 Khái niệm pháp luật về quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản ở Việt Nam động sản ở Việt Nam
Điều 8 Hiến pháp năm 2013 khẳng định: “Nhà nước được tổ chức và hoạt
động theo Hiến pháp và pháp luật, quản lý xã hội bằng Hiến pháp và pháp luật, thực hiện nguyên tắc tập trung dân chủ". Như vậy, trong đạo luật gốc, Nhà nước ta
khẳng định pháp luật là cơng cụ quản lý xã hội. Trong đời sống xã hội, pháp luật cĩ vai trị đặc biệt quan trọng. Nĩ là cơng cụ khơng thể thiếu, bảo đảm cho sự tồn tại, vận hành bình thường của xã hội nĩi chung và của nền đạo đức nĩi riêng. Pháp luật khơng chỉ là một cơng cụ quản lý nhà nước hữu hiệu, mà cịn tạo mơi trường thuận
lợi cho sự phát triển của ý thức đạo đức, làm lành mạnh hĩa đời sống xã hội và gĩp phần bồi đắp nên những giá trị mới.
Pháp luật giữ vai trị quan trọng trong đời sống xã hội. Pháp luật vừa là cơng cụ để Nhà nước quản lý đời sống đồng thời là phương tiện để người dân thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình. Với tư cách là nhân tố điều chỉnh các mối quan hệ xã hội, pháp luật đĩng vai trị to lớn trong việc kiểm sốt hoạt động quảng cáo nĩi chung cũng như kiểm sốt quảng cáo căn hộ chung cư nĩi riêng nĩi riêng.
Pháp luật điều chỉnh về một quan hệ xã hội là tổng hợp các quy phạm pháp luật cĩ liên quan chứa đựng những quy tắc, chuẩn mực mang tính bắt buộc chung
phải thi hành hay thực hiện đối với tất cả tổ chức, cá nhân cĩ liên quan nhằm bảo vệ
các chủ thể tham gia quan hệ xã hội đĩ. Theo đĩ, mọi quan hệ xã hội đều chịu sự điều chỉnh của pháp luật. Quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản cũng khơng phải là trường hợp ngoại lệ. Hiện nay, Pháp luật quảng cáo căn hộ chung cư bao gồm hệ thống các văn bản cĩ liên quan như: Luật quảng cáo, Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở, Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, v.v…và các văn bản hướng dẫn.
Pháp luật về quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản ở Việt Nam là “tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ phát sinh trong quá
trình quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản ở Việt Nam nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể quảng cáo và lợi ích của người tiêu dùng khi tiếp nhận thơng tin quảng cáo.”
Như vậy, chủ thể thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật quảng cáo căn hộ chung cư là những người (tổ chức, cá nhân) tham gia vào các quan hệ phát sinh trong quá trình quảng cáo căn hộ chung cư như người quảng cáo, người kinh doanh dịch vụ quảng cáo, người tiếp nhận quảng cáo,.
Đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật quảng cáo căn hộ chung cư là những quan hệ, hành vi phát sinh trong quá trình quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản.
hợp pháp của các chủ thể tham gia vào quan hệ phát sinh trong quá trình quảng cáo căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản, bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng và cạnh tranh lành mạnh.