các quy định điều chỉnh hoạt động này trong các Luật dân sự, hình sự, thương mại, Luật tiêu dùng…và các văn bản pháp lý khác tập hợp thành hệ thống các quy định về quảng cáo lại rất đầy đủ và hiệu quả.
Pháp luật Pháp quy định rõ ràng về ngơn ngữ sử dụng trong quảng cáo các văn bản như Luật số 94-665 của 04 tháng 8 năm 1994 về việc sử dụng ngơn ngữ tiếng Pháp [50]; Luật số 86-1067 của ngày 30 tháng chín năm 1986 về tự do thơng tin liên lạc [51, Art.20-1];
Về quảng cáo so sánh, quy định của luật Pháp rất ngắn gọn nhưng đã làm nổi bật được bản chất của hành vi:
“Bất kỳ quảng cáo nào so sánh với một đối thủ cạnh tranh hoặc so sánh hàng hố, dịch vụ được cung cấp bởi một đối thủ cạnh tranh bằng cách xác định, ngầm hay rõ ràng chỉ là hợp pháp nếu:
Thứ nhất, nĩ khơng gây nhầm lẫn hoặc cĩ khả năng gây nhầm lẫn;
Thứ hai, nĩ cho hàng hĩa hoặc dịch vụ đáp ứng nhu cầu giống nhau hoặc dành cho các mục đích tương tự;
Thứ ba, nĩ quan so sánh một hoặc nhiều chất liệu, tính năng cĩ liên quan đã
được kiểm chứng và đại diện của những hàng hĩa hoặc dịch vụ, giá cĩ thể là một phần.” [46, Art. L121-8- Art.L121-15]
Quảng cáo so sánh khơng được:
Một là, kéo lợi thế khơng cơng bằng của sự nổi tiếng của một nhãn hiệu thương mại, thương mại và dịch vụ, tên thương mại, nhãn hiệu phân biệt khác của một đối thủ cạnh tranh hoặc chỉ định xuất xứ cũng như các bảo vệ chỉ dẫn địa lý của một sản phẩm cạnh tranh;
Hai là, gây mất uy tín hoặc bơi nhọ thương hiệu, tên thương mại, phân biệt với nhãn hiệu, hàng hĩa, dịch vụ, hoạt động của một đối thủ cạnh tranh khác;
Ba là, tạo ra sự nhầm lẫn giữa những người quảng cáo và đối thủ cạnh tranh hoặc giữa thương hiệu, tên thương mại, nhãn hiệu phân biệt khác, hàng hĩa, dịch vụ và nhân thân của một đối thủ cạnh tranh;
Bốn là, Giới thiệu hàng hĩa hoặc dịch vụ như bắt chước hoặc bản sao của hàng hố, dịch vụ được hưởng lợi từ một thương hiệu, tên thương mại được bảo hộ
[46, Art. L121-9] .
Đối với các sản phẩm cĩ chỉ định xuất xứ hoặc chỉ dẫn địa lý được bảo hộ, việc so sánh chỉ được cho phép giữa các sản phẩm cĩ lợi cho tên giống nhau hoặc địa chỉ giống nhau (46, Art. L121-10].
Pháp luật Pháp cũng cĩ quy định cụ thể về quảng cáo sai lệch tại Điều L121- 1 đến Điều L121-7 Bộ luật tiêu dùng [46] và Điều 6 Nghị định số 92-280 ngày 27 tháng 03 năm 1992, theo đĩ luật Pháp quy định rõ các trường hợp, các dấu hiệu được coi là một quảng cáo sai lệch, khơng đúng sự thật, gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng và “Quảng cáo phải được thiết kế phù hợp với lợi ích của người tiêu
dùng. Tất cả quảng cáo dưới bất kỳ hình thức nào, những lời cáo buộc, những chỉ dẫn hoặc lời che giấu hoặc cĩ khả năng gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng đều bị cấm” [49].
Về vấn đề quảng cáo căn hộ chung cư, ngồi việc tuân theo quy định về quảng cáo chung khác thì phải đảm bảo những nội dung cơ bản như: Tình trạng thực tế của nhà chung cư; Diện tích, số lượng căn; số tiền chi phí quản lý hàng năm, v.v… [47, Art. L721-1]