Phần 1 Mở đầu
2.2. Cơ sở thực tiễn
2.2.3. Bài học kinh nghiệm
Từ những kinh nghiệm quản lý thuế của một số địa phương trong và ngoài nước, áp dụng vào thực tiễn quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận Ba Đình. Từ đó rút ra một số bài học kinh nghiệm trong công tác quản lý như sau:
Thứ nhất: Phải tăng cường công tác quản lý nhà ở, ký hợp đồng thuê
nhà ở, thu tiền thuê nhà, tiếp nhận và bán nhà đồng thời duy tu bảo trì, sữa chữa nhà ở. Cần có các biện pháp quản lý cần thiết, mục đích tiến tới quản lý 100% các hộ mua nhà, thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn một cách chặt chẽ, khoa học.
Thứ hai: Quản lý tốt doanh thu, điều chính mức giá thuê, giá bán nhà kịp thời đối với từng đối tượng để từ đó tăng tính phù hợp với điều kiện của từng đối tượng hưởng lợi khác nhau.
Thứ ba: Để áp dụng tốt, phát huy lợi ích của cơ chế mới và đảm bảo sự thành công khi triển khai cơ chế quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, cơ quan
quản lý cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sẵn sàng về nhân lực và vật lực. Một mặt, tiếp tục hoàn thiện các điều kiện cần thiết cho việc triển khai cơ chế quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như điều kiện pháp lý, ý thức tự giác của đối tượng thuê nhà ở, trang thiết bị mặt khác thường xuyên đánh giá kết quả thí điểm để rút ra những kinh nghiệm quản lý phù hợp.
Thứ tư: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, giảm chi phí quản lý, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác kiểm tra việc tuân thủ các quy định về quản lý nhà ở của các hộ.
Thứ năm: Tăng cường công tác kiểm tra nhằm kịp thời hỗ trợ cũng như duy tu bảo dưỡng nhà ở xuống cấp từ đó đáp ứng được nhu cầu của hộ.
Thứ sáu: Tích cực tuyên truyền, hỗ trợ để các hộ tự giác chấp hành chính
sách, pháp luật về thuê nhà ở.
Thứ bảy: Cơ quan quản lý cần hoàn thiện các cơ sở pháp lý tạo điều kiện
cho việc áp dụng cơ chế quản lý nhà ở được thuận tiện như: xây dựng hệ thống luật đồng bộ trong từng đối tượng thuê và các luật khác có liên quan như bộ luật Dân sự, luật Thương mại....; quy định rõ các trường hợp vi phạm và xử phạt vi phạm yêu cầu; xây dựng quy trình khiếu nại nhằm đảm bảo công bằng cho các đối tượng thuê nhà
* Bài học kinh nghiệm: Công tác quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cần phải có sự quan tâm, phối hợp của các cấp các ngành chứ không chỉ riêng cơ quan có liên quan.Thực tiễn cho thấy, nơi nào mà cấp ủy, chính quyền quan tâm chỉ đạo kịp thời và có sự phối hợp đồng bộ của các cấp, các ngành thì ở đó công tác quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện rất tốt.