Phần 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.3. Các giải pháp trong quản lý nhà nước về nhà ở thuộc sở hữu nhà
4.3.4. Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát
Trong lĩnh vực quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nướccòn diễn ra khá phổ biến và ngày càng phức tạp. Thanh tra, kiểm tra thuế sẽ làm nhiệm vụ là phát
hiện những đối tượng có hành vi trốn nợ tiền thuê nhà, gian lận thuế cũng như những sai phạm trong quá trình sử dụng nhà ở sai mục đích. Đồng thời thanh tra, kiểm tra cũng giúp cơ quan tìm ra những sơ hở, hạn chế trong chính sách quản lý. Những sơ hở đó sẽ tạo điều kiện cho đối tượng cố tình vi phạm trong việc thuê nhà ở. Việc thanh tra thường xuyên sẽ làm giảm bớt ý định sai phạm của đối tượng, tăng tính nghiêm túc của cơ quan công tác thanh tra trong thời gian tới cần thực hiện các nội dung như sau:
- Thực hiện thanh tra tại các tổ chức và thanh tra nội bộ ngành. Đối với các tổ chức cần tiến hành thanh tra bất thường, chọn mẫu một số tổ chức trong công tác thực hiện thuê nhà. Thanh tra nội bộ phải được thực hiện quyết liệt, coi đây như phương pháp thúc đẩy quá trình thanh tra các đối tượng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra trên cơ sở thu nhập thông tin, phân tích thông tin và phân loại để lựa chọn đúng những đối tượng có hành vi vi phạm dưới mọi hình thức.
- Tập trung thanh tra, kiểm tra những tổ chức, hộ có mức độ vi phạm nghiêm trọng.
- Xây dựng kho dữ liệu thông tin về đối tượng thuê nhà ở.
- Phối hợp chặt chẽ đồng bộ giữa các bộ phận chức năng trong từng đơn vị thu để nâng cao chất lượng khả năng đánh giá, phân tích những thông tin về đối tượng có nhu cầu thuê nhà ở.
- Tăng cường thêm cán bộ làm công tác thanh tra, kiểm tra để có thể thanh tra kiểm tra được nhiều đối tượng thuê nhà ở.
4.3.5.Tăng cường tuyên truyền về cơ chế chính sách quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Thông tin truyền thông được coi là nhiệm vụ trung tâm, đi trước một bước và xuyên suốt trong các hoạt động quản lý nhà nước về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Các hoạt động tuyên truyền về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được đẩy mạnh, đặc biệt tuyên truyền về các chính sách trong ký hợp đồng, mua bán nhà ở, tiền thuê nhà, hoạt động nâng cấp bảo dưỡng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Chủ động phối hợp và đưa tin về quản lý nhà ở trên các cơ quan báo đài Trung ương, địa phương, website của ngành, cổng giao tiếp điện tử của Thành phố và của các huyện, phổ biến các công văn mới về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Các Ban, ngành, chính quyền địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao tăng cường công tác quản lý, hướng dẫn, tuyên truyền, phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; tăng cường tổ chức các lớp tập huấn, bồi dưỡng pháp luật về xây dựngcho đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận, trọng tâm là ở cấp phường.
- Đẩy mạnh các biện pháp tuyên truyền, giáo dục nhằm nâng cao năng lực quản lý nhà ở, nâng cao nhận thức về trách nhiệm và nghĩa vụ của những hộ đang sống thuê tại phường.
- Tổ chức các lớp tập huấn nghiệp vụ chuyên môn và các văn bản pháp quy mới ban hành cho các hộ về ký hợp đồng thuê nhà, bán nhà, tiền thuê nhà...
- Sử dụng cách tiếp cận phù hợp với từng đối tượng cụ thể để tuyên truyền, vận động, chú trọng hình thức truyền thông trực tiếp, truyền thông theo nhóm nhỏ.
- Xây dựng đội ngũ cộng tác viên tuyên truyền nhà ở, chú trọng phát triển đội ngũ tuyên truyền viên thuộc các đối tượng là người của các tôn giáo khác nhau và những người dân tộc thiểu số, xây dựng hệ thống cán bộ chuyên trách tại các Bộ, ngành.
- Đào tạo kiến thức chuyên ngành, nội dung tuyên truyền nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người tham gia công tác thông tin, tuyên truyền, giáo dục nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Ngoài ra trong các hội nghị họp dân có lồng ghép nội dung quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để cho người dân hiểu và thực hiện một cách có hiệu quả. Tích cực xây dựng các văn bản quản lý nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.