CHƢƠNG 2 : THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI
2.1. Tổng quan về Công ty CP Tập đoàn FLC
2.1.2. Đặc điểm hoạt động kinh doanh
Hoạt động xây lắp các công trình, vật kiến trúc của “Công ty CP Tập đoàn FLC có quy mô lớn, kết cấu phức tạp mang tính đơn chiếc, thời gian sản xuất kéo
dài. Kết cấu sản phẩm xây dựng của công ty phức tạp, một công trình (sản phẩm) có thể bao gồm nhiều hạng mục công trình, một hạng mục có thể bao gồm nhiều đơn vị thi công công trình, một công trình bao gồm nhiều kết cấu công trình. Các bộ phận công trình có yêu cầu kĩ thuật khác nhau, từ đặc điểm này đòi hỏi: khối lượng đầu tư vốn lớn, vật tư lao động, máy thi công nhiều.
Bất động sản là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của Tập đoàn FLC, trên tất cả các phân khúc như: Bất động sản nhà ở – văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản khu công nghiệp.
Từ hoạt động ban đầu là tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính doanh nghiệp, Tập đoàn FLC bắt đầu tập trung mạnh vào thị trường bất động sản từ đầu năm 2010 và gặt hái được thành công vang dội nhờ chiến lược M&A sáng suốt và nhanh nhạy.
Bên cạnh những dự án tổ hợp chung cư – trung tâm thương mại – văn phòng cao cấp tại Thủ đô Hà Nội, sớm nắm bắt được xu hướng phát triển tất yếu của lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, từ năm 2014, Tập đoàn FLC liên tục triển khai hàng loạt quần thể nghỉ dưỡng đồng bộ tại những địa phương có đường bờ biển và những thắng cảnh đẹp nhất Việt Nam như Thanh Hóa, Bình Định, Quảng Ninh, Thanh Hóa…
Với quỹ dự án phong phú, tổng vốn đầu tư lớn và những thành tựu nổi bật trong quá trình triển khai – vận hành dự án, Tập đoàn FLC đang trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.
Với đặc điểm quy mô lớn và phức tạp của sản phẩm xây dựng dẫn đến chu kỳ sản xuất dài, do đó vốn đầu tư mà công ty bỏ ra để xây dựng dễ bị ứ đọng, gây lãng phí hoặc ngược lại nếu thiếu vốn sẽ làm công tác thi công bị gián đoạn, kéo dài thời gian xây dựng. Vì vậy, công ty cần làm tốt kế hoạch vốn đầu tư, lập định mức kinh tế kĩ thuật và quản lư theo định mức nhất là trong thực tế hiện nay. Trên góc độ tài chính đòi hỏi phải có giải pháp quản l chi phí và quản l trong công tác thanh toán vốn đầu tư với các chủ thầu, giữa chủ đầu tư với cơ quan cấp phát cho vay vốn đầu