2.1.1 .Đặc điểm tự nhiên
2.3.2Thực trạng về quy trình thủ tục
Bước 1: Thông báo thu hồi đất
Ngay sau khi Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 929/QĐ- UBND ngày 27/4/2018 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Đồ Sơn. Ủy ban nhân dân quận chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường Minh Đức kết hợp cùng các đơn vị vận động các hộ đồng thuận với việc thu hồi đất trước thời hạn:
-Đối với đất nông nghiệp là 90 ngày. -Đối với đất phi nông nghiệp là 180 ngày.
Bước 2: Quyết định thu hồi đất
Thực hiện Công văn số 878/VP-ĐC3 ngày 02/03/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ ven biển tại quận Đồ Sơn; Ý kiến chỉ đạo của Bí thư Thành ủy tại văn bản số 88- TB/VPTU ngày 27/3/2019 của Văn phòng Thành ủy “về một số dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn huyện Tiên Lãng, Vĩnh Bảo”;Ủy ban nhân dân quận Đồ Sơn báo cáo kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án tuyến đường bộ ven biển đoạn qua địa bàn phường Minh Đức, quận Đồ Sơn, cụ thể như sau:
Bảng 2.4: Diện tích các loại đất bị thu hồi
Loại đất thu hồi Diện tích đất thu hồi ( đơn vị: m2)
Đất ở 18.568,4
Đất nông nghiệp 105.092,2
Đất vườn tạp 783,2
Đất công ích 8.490,9
Đất giao thông, thủy lợi 16.300,9
Tổng diện tích đất thu hồi: 149.235,6
( Nguồn: Phòng tài nguyên môi trường quận Đồ Sơn)
Qua bảng trên ta có thể thấy diện tích thu hồi đất nông nghiệp là lớn nhất, chệnh lệch khá nhiều so với các loại đất còn lại, chiếm 70,42% tổng diện tích đất thu hồi. Diện tích thu hồi đất ở chiếm 12,44% so với tổng diện tích đất thu hồi. Đất giao thông, thủy lợi chiếm 10,90% tổng diện tích đất thu hồi. Đất công ích chiếm 5,68% tổng diện tích đất thu hồi. Còn lại chiếm tỷ lệ thấp nhất là đất vườn tạp với 0,52% so với tổng diện tích đất thu hồi của dự án.
Với diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi khá lớn (chiếm tận 70,42% trên tổng số đất bị thu hồi, điều này chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân bị thu hồi đất. Chính vì thế Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyết cần có biện pháp bồi thường GPMB hợp lý để giải quyết được vấn đề công ăn việc làm
cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất sản xuất.
Bên cạnh đó diện tích bị thu hồi lớn thứ hai là đất ở - nơi gắn bó trực tiếp với đời sống và sinh hoạt của người dân mà tâm lý, tập quán là ngại di chuyển chỗ ở, chính vì thế các cơ quan có thẩm quyền khi thực hiện công tác bồi thường GPMB cần quan tâm sâu sắc đến vấn đề này để có thể nhận được sự đồng thuận và ủng hộ tuyệt đối từ người dân.
UBND quận Đồ Sơn tiến hành thu hồi đất qua 2 giai đoạn
Giai đoạn thứ nhất: tiến hành thu hồi, GPMB với diện tích 90.134 m2 thuộc 204 hộ
Giai đoạn thứ hai: tiến hành thu hồi, GPMB với diện tích 58.000 m2 thuộc 78 hộ.