D ự án xây d ựng cảng
b) Dự án đường Dốc Hội Đại học nông nghiệp
Bố trí tái định cư cho Dự án đường Dốc Hội- ĐHNN Hà Nội:
Căn cứ theo công văn số 5908/UBND-TNMT ngày 19/7/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thực hiện một số dự án trên địa bàn huyện Gia Lâm theo Tờ trình liên ngành số 2459/TTR-LN ngày 19/6/2011 của liên ngành Sở tài chính, UBND huyện Gia Lâm về việc phê duyệt chính sách giá đất ở làm cơ sở tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thực hiện Dự án đường Dốc Hội- ĐHNNI;
Căn cứ theo quyết định số 2158/QĐ-UBND ngày 17 tháng 8 năm 2011 của UBND huyện Gia Lâm về việc ban hành quy chế bố trí sắp xếp tái định cư bằng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất thực hiện Dự án Cải tạo nâng cấp đường Dốc Hội- Đại học Nông nghiệp I, huyện Gia Lâm;
- Tổng số hộ giao đất tái định cư: 53 hộ
- Diện tích để giao tái định cư là: 2235,8m2
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 77
Hình 3.4. Hiện trạng đường khi các hộ đã di rời
Hình 3.5. Khu tái định cư mới
- Giá đất tái định cư: 7.603.200 đồng/m2 - Số hộđã được bố trí tái định cư: 53 hộ.
Qua bảng so sánh 3.15 nhận thấy giá đất tái định cư tại các dự án là thấp hơn nhiều so với giá bồi thường về đất. Tại dự án xây dựng cảng nội địa giá đất tái định cư thấp hơn so với giá đất bồi thường 8.772.730đ/m2.
Dự án xây dựng đường Dốc Hội- ĐHNN Hà Nội giá đất tái định cư thấp hơn so với giá đất bồi thường 6.796.800đ/m2. Với chênh lệch giữa giá bồi thường với giá tái định cư như trên, người dân có thể ổn định cuộc sống
mới tốt hơn khi đến nơi ở mới.
Do Dự án cảng nội địa chưa tiến hành bàn giao tái định cư nên chúng tôi chưa tiến hành phỏng vấn, đánh giá được điều kiện cơ sở hạ tầng khu tái định cư. Dự án đường Dốc Hội – ĐHNNI có 53/53 hộ chiếm 100% hộ nhận tái định cư đánh giá điều kiện cơ sở hạ tầng khu tái định cư nhìn chung là tốt. Tuy nhiên, vị trí không thuận lợi cho buôn bán kinh doanh và phát triển kinh tế như nơi ở cũ.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 78
Bảng 3.16. So sánh giá đất bồi thường và giá đất tái định cư đối với đất ở tại 2 dự án. Đơn vị: 1.000 đồng STT Tên dự án Giá đất bồi thường (đồng/m2) Giá đất tái định cư (đồng/m2) Chênh lệch (đồng/m2) I Dự án cảng nội địa 16.800.000 8.087.270 8.772.730 II Dự án đường Dốc Hội – ĐHNN Hà Nội 14.400.000 7.603.200 6.796.800 * Nhận xét: - Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và TĐC huyện và Chủ dự án đã thực hiện tốt việc hỗ trợ di chuyển, thưởng tiến độ nhằm khuyến khích các hộ
gia đình bị thu hồi đất sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
- Việc hỗ trợ tái định cư trực tiếp bằng tiền là phù hợp với một bộ
phận người hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. - Giá đất tái định cư phù hợp với giá bồi thường, thậm trí còn thấp hơn giá bồi thường đã tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình, cá nhân khi chuyển đến khu tái định cư.
- Cơ sở hạ tầng khu tái định cư đảm bảo ổn định cho người dân về
sinh hoạt góp phần đảm bảo an ninh trật tự xã hội tại địa phương.
*Tồn tại:
- Khu tái định cư bố trí trên địa bàn của thị trấn Trâu Quỳ nên không thuận lợi cho người dân sống tại địa bàn cũ ( Cổ Bi) do hộ khẩu một địa bàn, sinh sống tại địa bàn khác.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 79 - Hệ thống điện, nước cho khu tái định cư hoàn thành muộn hơn so