Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đồng Hỷ
3.3.1. Sự hiểu biết của người dân trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên
trên địa bàn huyện Đồng Hỷ
Bảng 3.7. Mức độ thỏa mãn yêu cầu thực hiện các thủ tục chuyển QSDĐ của người dân
STT Chỉ tiêu Đánh giá Số phiếu
điều tra
Tỷ lệ (%)
1
Mức độ công khai của các thủ tục chuyển QSDĐ
Công khai 90 100,00
Không công khai 0 0,00
2
Thời gian thực hiện các giao dịch
Nhanh 35 38,89
Bình thường 46 51,11
Chậm 9 10,00
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Kết quả điều tra người dân tại 3 xã, thị trấn trên địa bàn huyện cho thấy 100% số phiếu cho biết huyện Đồng Hỷ đã công khai các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Có 38,89% số phiếu trong huyện cho rằng thời gian thực hiện giao dịch nhanh, 51,11% số phiếu cho rằng bình thường và 10% số phiếu cho rằng thời gian thực hiện giao dịch chậm.
Như vậy cho thấy huyện đã làm rất tốt việc công khai thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất, thời gian thực hiện các giao dịch tương đối nhanh, tuy nhiên vẫn còn một số hồ sơ giải quyết chậm do số lượng hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất nhiều, lực lượng cán bộ chuyên môn còn mỏng và do một số hộ còn tranh chấp, chưa giải quyết thỏa đáng nên chưa xử lý hồ sơ được.
Bảng 3.8. Sự hiểu biết của người dân về hoạt động chuyển QSDĐ
STT Chỉ tiêu Đánh giá Số phiếu
điều tra Tỷ lệ (%) 1 Mức độ thực hiện các thủ tục chuyển QSDĐ Đơn giản 15 16,67 Bình thường 72 80,00 Phức tạp 3 3,33 2 Các văn bản hướng dẫn đến hoạt động chuyển QSDĐ Dễ hiểu 26 28,89 Bình thường 42 46,67
Khó hiểu 22 24,44 3 Phí, lệ phí, thuế chuyển QSDĐ Cao 34 37,78 Bình thường 56 62,22 Thấp 0 0,00
4 Thái độ của cán bộ tiếp nhận
Tận tình, chu đáo 19 21,11
Bình thường 65 72,22
Không tận tình,
chu đáo 6 6,67
5 Tìm kiếm thông tin và giao dịch chuyển QSDĐ
Dễ dàng 71 78,89
Khó khăn 19 21,11
Rất khó khăn 0 0,00
6
Mức độ tuyên truyền về Luật Đất đai và các Văn bản liên quan Có 35 38,89 Ít 41 45,56 Không 14 15,56 7 Mức độ hiểu biết về trình tự thủ tục chuyển QSDĐ Biết 18 20,00 Biết ít 56 62,22 Không biết 16 17,78
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Qua điều tra cho thấy:
Khi đánh giá về mức độ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất: có 15 hộ cho rằng thủ tục đơn giản (chiếm 16,67%), 72 hộ cho rằng bình thường (chiếm 80%), 3 hộ đánh giá thủ tục phức tạp (3,33%).
Về các văn bản hướng dẫn đến hoạt động chuyển quyền sử dụng đất các hộ dân đánh giá là dễ hiểu có 26 hộ chiếm 28,89%; 42 hộ đánh giá là hiểu được chiếm 46,67%, 22 hộ nào đánh giá là khó hiểu, chiếm 24,44%.
Đối với phí, lệ phí, thuế chuyển QSDĐ: có 34 hộ cho rằng thuế và phí cao chiếm 37,78%; 56 hộ cho rằng thuế và phí vừa phải, chiếm 62,22%.
Thái độ của cán bộ tiếp nhận còn chưa thực sự tận tình, chu đáo, đa số các hộ đánh giá thái độ ở mức bình thường.
Việc tìm kiếm thông tin và giao dịch chuyển quyển sử dụng đất được đánh giá là dễ dàng, thành phố cũng đã tuyên truyền về Luật Đất đai và các văn bản có liên quan đến người dân nên đa số các hộ được phỏng vấn trả lời có biết về