Công tác cấp GCNQSDĐ có vị trí đặc biệt trong quá trình quản lý đất đai của Nhà nước, xác lập mối quan hệ pháp lý về quyền sử dụng đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất, nó không những đảm bảo sự thống nhất về quản lý mà còn đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của ngườisử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư sản xuất, kinh doanh. Trong giai đoạn hiện nay, tình hình sử dụng đất đai rất phức tạp. Vì vậy, việc tăng cường công tác quản lý đất đai là hết sức cần thiết, đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức và công dân.
Trong thời gian qua, sự hình thành và phát triển của hệ thống Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, việc đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đẩy mạnh.Kết quả đã góp phần giải quyết những vấn đề tồn tại trong quản lý và sử dụng đất; tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất thực hiện các quyền; giải quyết có hiệu quả tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; tạo điều kiện thuận lợi đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất. Kết quả thực hiện qua 3 năm được thể hiện ở bảng sau:
Bảng 3.2: Kết quả công tác cấp GCN quyền sử dụng đất qua 3 năm 2014-2016
ĐVT: Ha
STT Nội dung Năm
2014 Năm 2015 Năm 2016 So sánh 2015/2014 2016/2015 Bình quân ± % ± % ± % 1 Đất ở đô thị 120.50 150.56 201.10 30.06 124.95 50.54 133.57 40.30 129.26 2 Đất ở nông thôn 150.60 180.60 210.50 30.00 119.92 29.90 116.56 29.95 118.24 3 Đất nuôi trồng thủy sản 120.20 142.70 176.50 22.50 118.72 33.80 123.69 28.15 121.20 4 Đất lâm nghiệp 730.50 897.60 1,230.70 167.10 122.87 333.10 137.11 250.10 129.99 5 Đất nông nghiệp 2,565.00 3,764.50 3,950.70 1,199.50 146.76 186.20 104.95 692.85 125.86 Tổng số 3,686.80 5,135.96 5,769.50 1,449.16 633.54 1,041.35
Theo bảng số liệu trên ta có thể thấy rằng, công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất trong địa bàn tỉnh Thái Nguyên thời gian qua diễn ra rất không đồng đều giữa các năm và nhìn chung có xu hướng năm sau tăng hơn năm trước. Tổng số giấy chứng nhận giữa các năm có sự chênh lệch tăng khá lớn. Có được kết quả đó là sự phấn đấu rất lớn của đội ngũ cán bộ làm chuyên môn công tác cũng như do nhận thức của người dân về những quyền lợi trong việc cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn một số hạn chế. Công nghệ quản lý lạc hậu và chưa được đầu tư trang thiết bị đầy đủ, đăng ký quyền sử dụng đất còn mang tính thủ công. Công tác đăng ký, cấp GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa theo kịp tiến độ đo đạc lập bản đồ địa chính, do đó hạn chế hiệu quả đầu tư đo vẽ bản đồ. Cơ sở dữ liệu bản đồ, hồ sơ địa chính thiếu về số lượng và kém về chất lượng, không được cập nhật thường xuyên, chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai và thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay.