5. Bố cục của luận văn
1.5. Những yếu tố tácđộng đến Quản lý nhà nước vềgiá đất
Đất đai thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, người dân chỉ có quyền sử dụng đất, quyền sử dụng cũng có giá trị của nó, khi không có nhu cầu sử dụng nữa thì cũng có quyền chuyển nhượng lại cho người khác, quyền sử dụng cũng có giá trị nên nó không chỉ là 1 một loại hàng hóa, mà là 1 loại hàng hóa đặc biệt, là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, những hàng hóa khác có thể sản xuất thêm được nhưng đất chỉ có giới hạntùy theo địa điểm, vị trí mà có giá trị khác nhau do vậy quản lý về giá đất cũng mang tính đặc thù không giống với việc quản lý các loại hàng hóa khác.
Hoạt động mua bán, sang nhượng đất đai đang diễn ra ngày càng phức tạp trên thị trường. Việc bình ổn thị trường nhà đất là việc làm hết sức quan trọng và cần thiết.Nếu giá đất được bình ổn thích hợp sẽ dẫn đến bình ổn thị
trường nhà đất và làm cho thị trường nhà đất phát triển mạnh mẽ. Khi thị trường đất đai được phát triển ổn định sẽ góp phần vào sự phát triển ổn định của nền kinh tế thị trường chung của cả nước. Chính vì vậy việc quản lý về giá đất một cách hiệu quả là việc làm hết sức cần thiết và là yếu tố tố quan trọng nhất góp phần bình ổn thị trường nhà đất. Tuy nhiên quản lý nhà nước về giá đất cũng chịu sự ảnh hưởng của các yếu tố như:
Việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về giá đấ ảnh hưởng rất lớn tới công tác quản lý nhà nước về giá đất. Việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về giá đất cần phù hợp, sát với thực tế từng thời điểm, từngđịa phương sẽ làm cho công tác quản lý về giá gặp nhiều thuận lợi, ít gặp khó khăn vướng mắc và ngược lại.
Việc nâng cao năng lực chuyên môn của Cán bộ trong việc thực hiện nhiệm vụ về giá đất. Việc nâng cao năng lực của Cán bộ làm công tác về giá đất có ý nghĩa hết sức quan trọng trong xây dựng và hoàn thiện bộ máy chính quyền cơ sở, trong hoạt động thi hành công vụ. Hiệu lực, hiệu quả của bộ máy chính quyền các cấp và hệ thống chính trị nói chung, xét đến cùng được quyết định bởi phẩm chất, năng lực và hiệu quả công tác của đội ngũ Cán bộ công chức. Vì vậy, việc nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ công chức, nâng cao kiến thức và trình độ năng lực để thực thi chức năng, nhiệm hiệm vụ quản lý nhà nước về giá là một trong những nhiệm vụ quan trọng được đặt ra. Đểđạt được hiệu quả cần tăng cường tổ chức các lớp tập huấn về chuyên môn nghiệp vụ, chế độ chính sách liên quan tới đất đai.