3.3 .Thực trạng quản lý nhà nước vềgiá đấttrên địa bàn tỉnhThái Nguyên
3.3.4 .Thực trạng điều chỉnh bảng giá đấttrên địa bàn tỉnhThái Nguyên
3.4. Kết quả khảo sát công tác quản lý nhà nước vềgiá đấttrên địa bàn tỉnh
Thái Nguyên
* Kết quả điều tra công tác quản lý nhà nước về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên
Quản lý nhà nước về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên nói riêng và của cả nước nói chung nó mang tính tất yếu, khách quan xuất phát từ vai trò đặc biệt quan trọng của giá đất đối với đời sống của nhân dân. Kết quả điều tra được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 3.16: Kết quả điều tra công tác quản lý nhà nước về Giá đất đối với tỉnh Thái Nguyên
STT Tiêu chí
Kết quả
Tốt Không tốt Bình thường
1
Công tác xây dựng bảng giá đất tại tỉnh đảm bảo tính chính xác, kịp thời, khoa học
35 2 23
2 Công tác điều chỉnh bảng giá đất tại
tỉnh đảm bảo tính chính xác, kịp thời 30 5 25
3
Công tác định giá đất cụ thể tại tỉnh được thực hiện thường xuyên, liên tục và kịp thời
48 12
Nguồn: Kết quả khảo sát của tác giả
Kết quả khảo sát cho thấy về cơ bản các tiêu chí quản lý nhà nước về giá đất cơ bản đạt yêu cầu, tiêu chí “Công tác định giá đất cụ thể tại tỉnh được thực hiện thường xuyên, liên tục và kịp thời” đạt kết quả cao nhất cho thấy được sự cố gắng của tỉnh trong công tác định giá đất, đáp ứng kịp thời nhu cầu về giá đất cho bồi thường GPMB, Tái định cư… phục vụ cho việc triển khai các dự án. Tuy nhiên công tác điều chỉnh bảng giá đất tại tỉnh còn chậm, nhiều nơi giá đất đã xảy ra biến động lớn nhưng chưa kịp điều chỉnh bảng giá kịp thời cho phù hợp với tình hình thực tế.
* Kết quả điều tra cơ chế các văn bản quy phạm pháp luật đối với tỉnh Thái Nguyên
Cơ chế, các văn bản quy phạm pháp luật là một trong những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý về giá đất của cả nước nói chung và công tác quản lý về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên nói riêng.
Tác giả đã tiến hành điều tra, khảo sát yếu tố này có ảnh hưởng như thế nào đến công tác quản lý về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên. Kết quả được thể hiện qua bảng số liệu sau:
Bảng 3.17: Kết quả điều tra về cơ chế, các văn bản pháp luật quản lý Giá đất đối với tỉnh Thái Nguyên
STT Tiêu chí
Kết quả
Tốt Không tốt Bình thường
1
Các văn bản quy phạm Nhà nước ban hành về giá đất có phù hợp với
tình hình hiện nay không
35 3 22
2
Các cơ chế, chính sách về giá đất do tỉnh ban hành có phù hợp với tình
hình hiện nay không
38 3 19
Nguồn: Kết quả khảo sát của tác giả
Kết quả điều tra cho thấy tiêu chí “Các cơ chế, chính sách về giá đất do tỉnh ban hành có phù hợp với tình hình hiện nay không” đạt kết quả cao nhất. Điều này cho thấy đơn vị nỗ lực của tỉnh trong việc vận dụng, áp dụng các quy định pháp luật do Chính phủ ban hành vào tình hình thực tế của địa phương. Tuy nhiên kết quả chưa được cao, tỉnh cần cố gắng hơn nữa để hoạt động quản lý về giá đất thật sự mang lại hiệu quả, góp phần nâng cao đời sống kinh tế - xã hội của tỉnh.
- Tiêu chí “Các văn bản quy phạm Nhà nước ban hành về giá đất có phù hợp với tình hình hiện nay không” được đánh giá thấp hơn cho thấy trong thời
gian qua, hệ thống các văn bản pháp luật về giá đất của Nhà nước ban hành mặc dù có nhiều sự thay đổi nhưng chưa thực sự phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay, khung giá đất cần được ban hành sát với tình thực tế hơn nữa.
* Kết quả điều tra trình độ cán bộ quản lý về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên
Nhân tố con người luôn là nhân tố trung tâm trong lĩnh vực quản lý, đặc biệt là quản lý về giá đất. Trọng tâm luôn chú trọng vào việc nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ, cập nhật kiến thức mới cho các cán bộ làm công tác quản lý giá đất không những giỏi về chuyên môn mà còn thành thạo về tin học để khai thác có hiệu quả hệ thống máy móc thiết bị nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý về giá đất.
Vấn đề cơ bản trong quản lý giá đất là đảm bảo tính hiệu quả trong sử dụng đất. Quan trọng nhất là tính toán giá đất sao cho phù hợp với từng thời điểm vẫn là bài toán khó nhất cho cán bộ quản lý trong việc lựa chọn các cách phân bổ khác nhau để đảm bảo nguồn tài nguyên được phân bổ đúng chỗ và có hiệu quả.
Gánh nặng thực hiện các chính sách cải cách thủ tục hành chính trong hoạt động quản lý về giá đất phải thay đổi cho phù hợp với đặc điểm của tỉnh Thái Nguyên, giúp thực hiện tốt mục tiêu quản lý về giá đất trên địa bàn tỉnh.
Kết quả điều tra, khảo sát về trình độ cán bộ quản lý của Cán bộ làm công tác về giá đất tại tỉnh Thái Nguyên được đánh giá như sau:
Bảng 3.18. Kết quả điều tra trình độ cán bộ quản lý Về giá đất của tỉnh Thái Nguyên
STT Tiêu chí Kết quả
Tốt Không tốt Bình thường
1 Chất lượng đội ngũ cán bộ làm
công tác quản lý giá đất 37 4 19
2
Tỉnh đã làm tốt công tác đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao trình độ chuyên môn cho đội ngũ làm công tác quản lý giá đất
38 5 17
Qua 2 tiêu chí được đưa ra đều đạt kết quả chưa được tốt. Mặc dù cán bộ làm công tác quản lý về giá đất tại tỉnh phần đa là các cán bộ có chuyên môn, kinh nghiệm, tuy nhiên vẫn còn 1 bộ phận không nhỏ cán bộ ở xã phường còn hơi yếu về chuyên môn. Tỉnh nên mở thêm các lớp tấp huấn, đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao chất lượng, trình độ chuyên môn cho đội ngũ làm công tác quản lý về giá đất.