III. Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay vốn đối vớ
3. Thẩm định phương án vay vốn
3.7.1. Xác định tổng mức đầu tư
3.7.1.1. Cơ sở tính toán tổng mức vốn đầu tư :
- Tổng vốn đầu tư của dự án bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng , chi phí xây dựng công trình , chi phí mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị , chi phí dự phòng và các loại chi phí khác .
- Định mức dự toán XDCB ban hành theo Quyết định số 24/2005/QĐ-BXD ngày 29/7/2005 của Bộ Xây dựng
Giám đốc
Phó Giám đốc
Quản đốc Phòng kế toán Phòng kĩ thuật Phòng hành chính
Dây chuyền chế biến đá xây dựng thông thường Dây chuyền nghiền bột đá công nghiệp
- Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ban hành ngày 15/4 /2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình .
- Thông tư số50/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình .
- Thông tư 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 : Hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 và Nghị định số 156/2005/NĐ-CP ngày 15/12/2005 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng .
- Thông tư số 137/1999/TT-BTC ngày 19/11/1999 của Bộ Tài Chính về việc hướng dẫn bảo hiểm công trình xây dựng .
- Suất vốn đầu tư XDCB 2003 của Viện kinh tế xây dựng - Đơn giá XDCB của tỉnh Hà Nam
3.7.1.2. Vốn đầu tư
a) Chi phí xây dựng và giải phóng mặt bằng
Xem Phần phụ lục - bảng 2.11: Bảng chi phí xây dựng và giải phóng mặt bằng
b) Chi phí thiết bị
BẢNG 2.10 : CHI PHÍ THIẾT BỊ
STT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Đơn giá
(nghìn đồng) (nghìn đồng) Thành tiền Thuế VAT 1 Cấp liệu tấm 2000x1500(TQ) Bộ 2 1.150.000 2.300.000 230.000
2 Máy kẹp hàm(TQ) Cái 2 550.000 1.100.000 110.000
3 Máy đập búa Cái 2 450.000 900.000 90.000
4 Sàng rung phân loại Bộ 1 750.000 750.000 75.000
5 Băng tải cao su Mét 180 150.000 270.000 27.000
6 Hệ thống điều khiển điện tự động (Nhật) Bộ 2 250.000 500.000 50.000 7 Oto Huyndai 10 tấn Cái 6 500.000 3.000.000 300.000 8 Máy xúc lật loại 25 m3 Cái 2 750.000 1.500.000 150.000 9 Máy xúc đào bánh xích PC 350 Cái 3 1.750.000 5.250.000 525.000
10 Giàn khoan tự hành Cái 2 400.000 800000 80.000
16.370.000 1.637.000
c) Chi phí dự phòng
Căn cứ theo thông tư số 04/2005/TT-BXD v/v hướng dẫn lập và quản lí chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình : chi phí dự phòng không vượt quá 15% tổng các loại
chi phí (xây dựng + thiết bị + đền bù + chi phí quản lí dự án + chi khác) . Chi phí dự phòng tạm tính là 5% tổng chi phí hay 686.000.000 đồng
d) Lãi vay
Lãi vay là lãi vay được tính từ thời điểm xây dựng đến khi nhà máy đi vào vận hành , dự tính lãi vay trong thời gian thi công 8 tháng bình quân là 910.000.000 đồng , trong đó lãi vay vốn trung hạn được dự kiến (xem Phần phụ lục - bảng 2.12 : bảng dự kiến lãi vay vốn trung hạn) , lãi vay vốn ngắn hạn được dự kiến (xem Phần phụ lục bảng 2.13 : bảng dự kiến lãi vay vốn ngắn hạn).
e) 1 số chi phí khác
- Chi phí cho 1 m3 đá hộc đến trạm nghiền (xem Phần phụ lục - bảng 2.14) - Chi phí trực tiếp cho sản xuất 1 m3 đá thành phẩm (xem Phần phụ lục bảng 2.15)
- Chi phí sửa chữa lớn , chi phí sửa chữa thường xuyên (xem Phần phụ lục bảng 2.16)