PHẦN I : ĐẶT VẤN ĐỀ
PHẦN IV : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.1 Tình hình quản lý đất đai
4.2.1.1 Thời kỳ trước Luật đất đai 2003
Trước khi có Luật đất đai năm 2003, hầu hết đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của các hợp tác xã nông nghiệp. Việc sử dụng đất không theo quy
hoạch mang lại hiệu quả thấp, lãng phí đất và làm đất đai nghèo kiệt dinh dưỡng. Người nơng dân chưa gắn bó quyền lợi của mình với lợi ích tập thể, ý thức sử dụng đất còn yếu, chưa chủ động thực hiện các biện pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo vệ đất chống xói mịn và suy kiệt.
Năm 2000, được sự giúp đỡ của một số cơ quan Trung ương và UBND tỉnh Hà Tây nay là thành phố Hà Nội, UBND huyện Phúc Thọ đã chỉ đạo xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội giai đoạn 2000 - 2010 và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4.2.1.2 Thời kỳ từ sau Luật đất đai 2003
Sau khi nhà nước ban hành luật đất đai 2003, dưới sự chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, UBND huyện Phúc Thọ đã quán triệt, tiếp thu và triển khai thực hiện luật và các văn bản do Nhà nước, Tổng cục Địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) và UBND thành phố ban hành. Các kết quả đạt được có thể khái quát như sau:
a. Công tác đo đạc lập bản đồ:
Tồn huyện có 23/23 xã đã hồn thành việc đo đạc lập bản đồ địa chính theo hệ thống toạ độ quốc gia thống nhất với tỷ lệ 1/500 ở khu vực thổ cư và tỷ lệ 1/1000 đối với đất canh tác.
b. Công tác lập quy hoạch sử dụng đất
Hiện nay, hầu hết các xã đã lập quy hoạch sử dụng đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai
c. Công tác đăng ký, thống kê đất đai
Công tác đăng ký thống kê đất đai đã được tổ chức thực hiện thường xuyên và kịp thời. Tất cả các xã đã lập được sổ mục kê và sổ địa chính nhưng chưa theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
d. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất nơng nghiệp: Đến hết 31/12/2008 trên địa bàn tồn huyện đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 34.219 hộ, đạt 93%.
- Đất ở: đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 29.682 hộ, đạt 85,3%. Qua đây cho thấy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện được tiến hành thường xuyên và đạt được kết quả cao, giúp công tác quản lý Nhà nước về đất đai của địa phương được tốt hơn.
e. Công tác thanh tra, kiểm tra chế độ sử dụng đất
Công tác thanh tra, kiểm tra được tổ chức thực hiện đều đặn và thường xuyên. Đến nay đã phát hiện ra 142 vụ vi phạm pháp Luật đất đai, bao gồm 110 vụ cấp đất đai sai thẩm quyền, 32 vụ tranh chấp, trong đó đã xử lý dứt điểm được 16 vụ. Số vụ việc còn lại đang được tiếp tục nghiên cứu giải quyết.