- Đấu giá QSDĐ là hình thức khai thác, SDĐ đai hiệu quả, hợp lý, huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách Nhà nước từ đất, đồng thời loại bỏ được yếu tố tiêu cực trong cơ chế “xin, cho” khi giao đất, thu hút được nhiều thành phần kinh tế với nhiều nguồn vốn khác nhau tham gia vào thị trường BĐS (Lê Chiêu Tâm và Huỳnh Văn Chương, 2012).
- Nếu đấu giá QSDĐ được tiến hành thường xuyên sẽ giúp cho việc định giá đất sát với giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thị trường, hạn chế sự thất thu cho ngân sách Nhà nước.
- Với giá đất được công bố trong đấu giá QSDĐ sẽ loại bỏ tâm lý hoang mang, dao động về giá đất của các chủ thể tham ra thị trường, xoá “giá ảo” về BĐS, góp phần tạo sự bình ổn về giá cả đất đai, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững.
- Hoạt động bán đấu giá QSDĐ giúp lựa chọn được chủ thể có nhu cầu SDĐ thực sự và đảm bảo cho QSDĐ được chuyển nhượng đúng với giá trị thực của nó, tránh được tình trạng đầu cơ đất đai.
- Tạo nguồn vốn từ đấu giá QSDĐ để đầu tư cho các dự án khác và tạo điều kiện cho việc chuyển đổi ngành nghề của nhân dân địa phương khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đấu giá QSDĐ là cơ sở quan trọng để Nhà nước định giá đất. Vì khi tổ chức ĐGQSDĐ sẽ thu hút được rộng rãi, đông đảo các tổ chức và cá nhân tham gia. Khi tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá trên cơ sở nghiên cứu giá cả của các chủ thể khác đưa ra, từ đó cân nhắc để đưa ra mức giá hợp lý. Do vậy, giá cả trúng đấu giá thường phù hợp và sát đúng với giá cả của thị trường. Đây là cơ sở quan trọng để cơ quan nhà nước nghiên cứu, sử dụng trong việc quy định giá khởi điểm cho thửa đất đưa ra đấu giá trong thời gian tiếp theo đối với những khu vực có điều kiện tương tự. Từ đó, làm cơ sở cho việc điều chỉnh giá đất cho những năm tiếp theo, tạo ra mặt bằng giá cả chung cho thị trường SDĐ (Trần Tiến Hải, 2015).
- Đấu giá QSDĐ tạo sự công bằng, minh bạch trong hoạt động giao đất, cho thuê đất. Từ khi pháp luật thừa nhận QSDĐ là tài sản được đưa vào đấu giá thì thị trường BĐS trở nên sôi động với sự tham gia của nhiều chủ thể. Trong các chủ thể, việc Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ, cho thuê đất theo hình thức đấu giá là trường hợp đặc biệt. Vì QSDĐ trong trường hợp này chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao cho một cá nhân, tổ chức nào, mà thông qua thủ tục đấu giá, nếu chủ thể nào đáp ứng được các điều kiện trong cuộc đấu giá và là người trả giá cao nhất, ít nhất bằng giá khởi điểm thì người đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất. Bên cạnh đó, đấu giá QSDĐ khiến cho việc SDĐ của các chủ thể được hiệu quả hơn, đúng theo quy hoạch, đúng mục đích SDĐ, có lợi và đáp ứng được yêu cầu đặt ra của các bên quản lý đất và bên muốn nhận QSDĐ (Trần Tiến Hải, 2015).