1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI
2.1.3 Hoạt động huy động vốn và cho vay của các Ngân hàng thương mạitrên địa
địa bàn TP. HCM
Về huy động vốn
Có thể nói giai đoạn từ năm 2008 đến nay, hoạt động của hệ thống ngân hàng nói chung và hoạt động của các Ngân hàng thương mại trên địa bàn TP. HCM nói riêng chịu tác động ảnh hưởng không nhỏ từ những khó khăn của nền kinh tế trong bối cảnh chung của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Những khó khăn từ thị trường hàng hóa, thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán cùng với những tồn tại hạn chế trong chính hoạt động của các NHTM trên địa bàn hội tụ, phát sinh trở thành những vấn đề lớn hiện nay: Nợ xấu và hàng tồn kho đã và đang tác động ảnh hưởng toàn bộ nền kinh tế.
Hoạt động huy động vốn, tín dụng tăng trưởng cao và thị phần mở rộng. Song nếu tính chung giai đoạn 10 năm, hoạt động huy động vốn trên địa bàn đạt mức tăng trưởng cao qua các năm.
Biểu đồ 2.1 Nguồn vốn huy động của các NHTM trên địa bàn TP. HCM trong các năm qua
Nguồn: Cục thống kê Thành phố Hồ Chí Minh
Nguồn vốn huy động của các NHTM trên địa bàn TP. HCM không ngừng tăng trưởng qua các năm, cùng với sự phát triển của xã hội là những cơ hội phát triển cho thị trường vốn. Với những biến động của thị trường kinh tế trong thời gian qua, gửi tiền vào các ngân hàng vẫn là lựa chọn của đa phần tầng lớp dân cư, thị trường đầu tư an toàn vốn và hiệu quả. Mặc dù những biến động trái chiều từ những ảnh hưởng của nền kinh tế thế giới, với chính sách thắt chặt tiền tệ của NHNN, nguồn huy động tại các Ngân hàng vẫn tăng lên qua các năm. Điều đó chứng tỏ, không những ngân hàng vẫn duy trì được khối lượng vốn cũ, còn có thể huy động thêm những nguồn vốn mới từ các tầng lớp dân cư, các thành phần kinh tế trong xã hội.
Như vậy, vốn vay của các NHTM là rất quan trọng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TPHCM chiếm tỷ trọng khá cao trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Tình hình cho vay 198,802 239,781 326,843 425,498 490,879 579,110 652,907 743,038 840,416 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000 900,000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Vốn huy động (tỷ đồng)
Biểu đồ 2.2 Tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay/Vốn huy động của các NHTM trên địa bàn TP. HCM (%)
Nguồn: NHNN chi nhánh TP.HCM
Đối với địa bàn TP. HCM, năm 2007 đến năm 2015 dư nợ cho vay luôn biến động có xu hướng giảm. Tỷ trọng dư nợ cho vay trên tổng vốn huy động vốn phản ánh hiệu quả sử dụng vốn huy động của ngân hàng, thể hiện ngân hàng đã chủ động trong việc tích cực tạo lợi nhuận từ nguồn vốn huy động chưa kể những yếu tố khác tác động. Năm 2009-2013 với chính sách tiền tệ linh hoạt, thận trọng và áp dụng cơ chế lãi suất cho vay theo thỏa thuận đối với hệ thống NHTM, tỷ trọng dư nợ cho vay trên tổng huy động đã có bước tăng trưởng khá, tuy nhiên đến năm 2013 -2015 thì tỷ trọng giảm dao động từ 80.77 đến 81.40%.
2.2 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TP.HCM