1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI
3.3.1 Nâng cao tính minh bạch về thông tin hiện trạng bất động sản
- Xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý nhà đất thống nhất trên toàn quốc. Để quản lý thị trường bất động sản và đảm bảo thu thuế đối với bất động sản, cơ quan quản lý nhà, đất và cơ quan thuế phải nắm rõ số lượng, diện tích đất ở và nhà ở mà cá nhân đang sở hữu, sử dụng trên phạm vi toàn quốc. Theo đó, chính phủ cần chỉ đạo các cơ quan chức năng sớm xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quản lý nhà, đất thống nhất, ứng dụng công nghệ thông tin hiện đại trong quản lý thông tin nhà đất. Cần ban hành những quy định pháp luật về hệ thống địa chính, hồ sơ và quản lý địa chính. Trong đó danh mục các bất động sản được xác lập với đầy đủ các nội dung: mô tả bất động sản, vị trí, kích thước hình học bất động sản, diện tích thửa đất, quan hệ pháp lý liên quan đến bất động sản. Đẩy nhanh việc lập hệ thống bản đồ địa chính phù hợp với các yêu cầu về dữ liệu địa chính.
- Nghiên cứu ban hành Luật đăng ký Bất động sản. Xây dựng hệ thống đăng ký bất động sản thống nhất vừa góp phần làm minh bạch hóa thông tin trên thị trường, giúp nâng cao hiệu lực quản lý bất động sản của cơ quan quản lý nhà nước, đồng thời tạo ra giá trị phát sinh cho bất động sản.
Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất: quy định linh hoạt các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận ở các cấp độ khác nhau tùy theo thực trạng về hồ sơ và cấp cho tất cả các đối tượng đang có nhà, đất không có tranh chấp. Một số công việc như đo đạc, lập bản đồ…có thể giao các tổ chức tư thực hiện nhằm giảm quá tải cho bộ máy công