Tuân theo quy định hiện hành và một số nội dung sau:
NHCV thực hiện giải ngân theo tiến độ thanh toán cho Bên bán/Bên xây dựng/sửa chữa nhà ở/Bên thụ hưởng được chỉ định theo thỏa thuận tại hợp đồng
Đối với vay xây dựng, sửa chữa nhà, trường hợp KH thiếu chứng từ giải ngân (ví dụ như: chứng từ thanh toán, hóa đơn,…) tại thời điểm giải ngân, NHCV được xem xét quyết định giải ngân nếu KH có lý do hợp lý, đảm bảo kiểm soát được mục đích sử dụng vốn vay và kết quả thẩm định đánh giá KH tốt, có uy tín. Chậm nhất trong vòng 1 tháng kể từ ngày giải ngân, KH phải ucng cấp đầy đủ chứng từ cho NH và nếu quá thời hạn này KH vẫn không cung cấp được, NHCV phải thu hồi nợ
Tiền vay được giải ngân sau khi KH tham gia trước toàn bộ phần vốn tự có hoặc một phần vốn tự có theo tỷ lệ cơ cấu vốn để thực hiện phương án, đảm bảo tại mọi thời điểm, số tiền giải ngân cho KH trên tổng giá trị đã thanh toán cho bên thụ hưởng không vượt quá tỷ lệ cho vay so với nhu cầu vốn thực tế của phương án theo hồ sơ vay vốn.
Thu nợ gốc, lãi:
Căn cứ vào khả năng tài chính, thu nhập và nguồn trả nợ của KH, NHCV và KH thỏa thuận trong HĐCV Về việc trả nợ gốc và lãi:
Kỳ hạn trả nợ gốc: trả gốc định kỳ, tối đa 03 tháng/kỳ; riêng trường hợp KH có
nguồn thu từ hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp nông thôn, chi nhánh xem xét áp dụng định kỳ tra gốc theo mùa vụ sản xuất, chu kỳ sinh trưởng của vật nuôi cây trồng, tối đa 6 tháng/kỳ; Riêng đối với KH có thời gian vay vốn trên 20 năm, NHCV lập lịch trả nợ gốc của KH đảm bảo nguyên tắc sau: đến ½ thời hạn cho vay, KH trả nợ gốc tối thiểu 50% số tiền vay.
Kỳ hạn trả nợ lãi vay: định kỳ theo quy định của NHCT trong từng thời kỳ
Trường hợp bán/chuyển nhượng/cho tặng/các trường hợp định đoạt tài sản khác (góp vốn…) đối với tài sản hình thành từ vốn vay khi khoản vay chưa tất toán, KH cam kết phải thông báo trước cho NHCV và KH phải trả toàn bộ gốc, lãi, phí (nếu có) liên quan đến khoản vay trên bằng mọi nguồn thu.
Trường hợp KH cho tặng tài sản hình thành từ vốn vay cho người thân, NHCV chủ động xem xét, đánh giá và quyết định việc KH có/không phải trả nợ toàn bộ gốc lãi, phí (nếu có) nếu đáp ứng các điều kiện như sau:
Người thân có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với KH vay vốn theo quy định của Luật hôn nhân gia đình trong từng thời kỳ, bao gồm: bố mẹ ruột, bố mẹ nuôi, bố mẹ vợ/chồng, con ruột, con nuôi của KH vay vốn
Mục đích sử dụng vốn: Phục vụ cho đời sống cho KH vay vốn và/hoặc gia đình của KH vay vốn. NHCV phải thực hiện thẩm định và kiểm soát theo đúng quy định hiện hành, đảm bảo số tiền vay được sử dụng vào đúng mục đích phục vụ nhu cầu đời sống cho KH và/hoặc gia đình của KH vay vốn trong suốt thời gian cho vay.
Tại thời điểm KH đề nghị về việc cho tặng tài sản, tài sản hình thành từ vốn vay không phải là tài sản bảo đảm.
NHCV chủ động xem xét và đánh giá lại phương án vay vốn – trả nợ của KH đáp ứng theo quy định của NHCT để xem xét đề nghị của KH.
KH vẫn có nhu cầu tiếp tục vay vốn đối với khoản vay ban đầu tại NHCT, đồng thời, KH và người thân có đề nghị và cam kết bằng văn bản về việc sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay nhằm mục đích phục vụ nhu cầu đời sống.
NHCV kiểm tra giám sát nhằm đảm bảo khoản vay của KH được sử dụng đúng mục đích phục vụ nhu cầu đời sống theo đúng cam kết.