a, Nguyên nhân khách quan
Nguyên nhân đầu tiên đó là nhà nước ta chưa có cơ sở dữ liệu quốc gia đồng bộ và hoàn thiện bên cạnh đó một số tài sản đặc thù không có thông tin trên thị trường dẫn đến việc thẩm định viên khó tiếp cận và tìm kiếm được thông tin, từ đó phải tự ước tính giá trị.
Hai là, hệ thống các nghị định, thông tư, tiêu chuẩn thẩm định giá ở Việt Nam vẫn chưa hoàn chỉnh việc áp dụng vào thực tế còn gây nhiều khó khăn. Có thể nói đến ví dụ về xác định giá trị tài sản vô hình của doanh nghiệp điều này đã được hướng dẫn tại tiêu chuẩn thẩm định số 13 nhưng khi áp dụng thì lại không có một hướng dẫn cụ thể nào kèm theo đó là các tham số để tính giá trị thì phức tạp khó hiểu không phù hợp với điều kiện tình hình thực tế khiến cho doanh nghiệp khó khi áp dụng.
Ba là, nguyên nhân có thể đến từ công ty có nhu cầu thẩm định giá. Có thể doanh nghiệp vẫn còn chậm chạp trong vấn đề cung cấp đủ hồ sơ, các chứng từ, sổ sách kế toán cũng như là việc kiểm kê tài sản từ đó làm cho quy trình bị kéo dài, mất khá nhiều thời gian do chờ đợi tài liệu từ phía khách hàng cung cấp gây khó khăn phần nào trong việc phân tích thông tin cũng như định giá công ty khách hàng.
Thứ nhất, đội ngũ nhân sự của công ty IVC còn khá khiêm tốn kèm theo đó là một khối lượng các hợp đồng định giá rất lớn khiến cho thẩm định viên phải làm cùng một lúc rất nhiều việc nên công ty IVC thường bỏ qua bước lập kế hoạch cũng như một số bước quan trọng trong quy trình thẩm định giá, đồng thời công tác rà soát về nội dung và hình thức của Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo kết quả thẩm định giá chưa được coi trọng đúng mức.
Thứ hai, công ty có nhiều chi nhánh, văn phòng giao dịch ở nhiều khu vực nên việc tổ chức các buổi đào tạo, tập huấn gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian và chi phí. Không những thế, các cán bộ nhân viên của công ty lại được đào tạo ở những lĩnh vực khác nhau nên việc một người chịu trách nhiệm một hợp đồng thẩm định cũng gặp nhiều khó khăn và thách thức.
Thứ ba, thị trường định giá hiện nay sự cạnh tranh ngày càng trở nên khốc liệt do sự ra đời của rất nhiều công ty định giá mới buộc IVC phải rút ngắn quá trình thực hiện thẩm định giá cũng như thời gian thực hiện với một chi phí hợp lý nhất để có thể giữ chân và thu hút thêm khách hàng, từ đó khiến cho chất lượng của công tác định giá bị giảm sút phần nào.
Thứ tư, công ty chưa thực sự chú trọng vào việc xây dựng cơ sở dữ liệu về giá, điều này gây khó khăn và mất thời gian cho Thẩm định viên khi phải tự ước lượng giá trị để thẩm định, điều này có thể xuất phát từ quy mô vốn của công ty còn khá thấp, các chi nhánh đặt rải rác ở nhiều tỉnh thành nên việc xây dựng riêng cơ sở dữ liệu cho từng tỉnh thành còn khá khó do chưa đủ điều kiện về tài chính và nguồn nhân lực để có thể đầu tư đúng mức cho công tác xây dựng giá này.
Ket luận chương 2
Chương 2 đã giới thiệu những nét cơ bản về lịch sử phát triển, cơ cấu tổ chức của CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam cũng như đã làm rõ hơn thực trạng về quy trình cũng như phương pháp xác định GTDN mà công ty đang sử dụng. Từ những thực trạng trên, chương 3 sẽ đưa ra các giải pháp để hoàn thiện hơn công tác định giá của công ty trong tương lai và một số kiến nghị đối với nhà nước và hiệp hội thẩm định giá.
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC