Phần 3 Phương pháp nghiên cứu
3.1. Đặc điểm địa bàn nghiên cứu
3.2.3. Phương pháp thu thập số liệu
3.2.3.1. Số liệu thứ cấp
Những số liệu này đã được công bố trên các sách, báo, tạp chí, các văn kiện, nghị quyết, các báo cáo,.... Những số liệu này được thu thập bằng cách sao chép, đọc, trích dẫn như trích dẫn tài liệu tham khảo.
Thu thập số liệu công tác quản lý Nhà nước về đất đai như các văn bản của huyện ban hành để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, các số liệu thống kê, kiểm kê đất đai, thu hồi đất, giao đất, đấu giá QSD đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất….tại UBND huyện Gia Viễn, các xã, thị trấn, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn…
3.2.3.2. Số liệu sơ cấp
- Dữ liệu sơ cấp phục vụ cho nghiên cứu này chủ yếu là lấy ý kiến của cán bộ quản lý, công chức địa chính xây dựng các xã, thị trấn trên địa bàn huyện về vấn đề quản lý, sử dụng đất dự án...
- Dữ liệu về năng lực thực hiện dự án của cá nhân, tổ chức
- Những khó khăn, thuận lợi trong quá trình thu hồi đất thực hiện các dự án - Ý kiến đánh giá của người dân liên quan đến công tác quản lý đất của dự án trên địa bàn huyện
- Nguồn cung cấp dữ liệu:
+ Các phòng ban tham gia công tác quản lý đất thực hiện dự án + Các doanh nghiệp, tổ chức đang thực hiện dự án
+ Phương pháp thu thập chủ yếu là phỏng vấn theo phiếu điều tra công chức viên chức tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (3 phiếu), Phòng Tài chính - Kế hoạch (3 phiếu), Phòng Kinh tế và Hạ tầng, (3 phiếu), Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng (3 phiếu), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (3 phiếu), Công chức Địa chính - Xây dựng một số xã, thị trấn (10 phiếu); Đại diện một số doanh nghiệp trong cụm công nghiệp (5 phiếu), Đại diện một số doanh nghiệp kinh doanh tại trên địa bàn (5 phiếu); thu thập các tài liệu liên quan đến các dự án, thuận lợi, khó khăn thường gặp trong công tác quản lý đất dự án.
+ Phỏng vấn trực tiếp một số người dân có đất nông nghiệp thu hồi giao cho các dự án, một số hộ dân đang sinh sống tại một số khu dân cư tập trung, một số hộ dân sinh sống xung quanh khu vực dự án để thấy hết được quá trình triển khai dự án: khó khăn, thách thức và đánh giá được những giá trị của dự án mang lại cho công đồng dân cư (30 phiếu).
Bảng 3.1. Tổng hợp các nhóm đối tượng điều tra Nhóm đối tượng Nhóm đối tượng
điều tra Đặc điểm chọn Số phiếu
Cán bộ quản lý
Phòng Tài nguyên và Môi trường 3
Phòng Tài chính – Kế hoạch 3
Phòng Kinh tế - Hạ tầng 3
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng 3
Chi Nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 3
Công chức Địa chính – xây dựng một số xã,
thị trấn 10
Doanh nghiệp Doanh nghiệp trong cụm công nghiệp 5
Doanh nghiệp ngoài cụm công nghiệp 5
Người dân
Một số hộ bi thu hồi đất nông nghiệp để thực
hiện dự án 10
Một số hộ dân đang sinh sống trực tiếp tại các
dự án dân cư 10
Người dân sinh sông xung quanh Cụm công
nghiệp 10