Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.3. Đánh giá kết quả thực hiện phương án QHSDĐ đến năm 2020
4.3.4. Đánh giá những ưu điểm, những tồn tại trong thực hiện quy hoạch sử dụng đất
dụng đất
Ưu điểm
Công tác quản lý đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày càng chặt chẽ, góp phần tích cực cho việc sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã trở thành một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để Nhà nước thực hiện quyền định đoạt về đất đai như thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. điều tiết thị trường đất đai…
Các địa phương tạo nguồn vốn để xây dựng các công trình thực hiện mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới thông qua phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã tạo ra một quỹ đất tốt cho các dự án, đấu giá đất, giao đất, cho thuê đất đã đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế và tăng thu ngân sách. Nguồn thu từ đất đã trở thành nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội , tăng nguồn thu cho ngân sách.
Việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được thực hiện..Tỷ lệ các thực hiện các chỉ tiêu về sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng đạt tỷ lệ cao do việc đo đạc lại bản đồ địa chính có độ chính xác cao.
Các công trình thực hiện theo quy hoạch cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế xã hộ đặc biệt là mục tiêu xây dựng nông thôn mới.
Quy hoạch dân cư tạo nguồn vốn xây dựng, các công trình phục vụ mục đích công cộng như nhà văn hóa thôn, đường giao thông nội đồng được thực hiện góp phần thúc đẩy sản xuất, phát triển kinh tế xã hội. Đặc biệt việc mở rộng quy hoạch cụm công nghiệp Vũ Ninh, Thanh Tân giải quyết được vấn đề việc làm cho người lao động.
Những tồn tại
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tế, còn thiếu chính xác ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án chậm.
Việc sử dụng đất sai mục đích, không theo quy hoạch vẫn diễn tại một số địa phương, một số công trình dự án gây khó khăn trong việc quản lý.
Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa chú trọng đến vấn đề bảo vệ môi trường như ô nhiễm rác thải sinh hoạt, sản xuất công nghiệp...
Quy hoạch sử dụng đất chủ yếu từ đất trồng lúa, chưa chú trọng đến việc khai thác các loại đất khác.
Nguồn vốn đầu tư xây dựng các công trình, dự án chưa đáp ứng được nhu cầu. Nhiều công trình có trong kế hoạch sử dụng đất
Công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên thực địa chưa được thường xuyên.
Nguyên nhân của tồn tại
Bên cạnh những mặt đạt được trong quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vẫn còn tồn tại một số hạn chế sau:
Quy hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch phát triển các ngành về không gian, thời gian… Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa cấp huyện và cấp xã, giữa các ngành trong công tác lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn chưa chặt chẽ và chưa đạt được hiệu quả cao.
Công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình còn chậm do khó khăn về giá đền bù khi thu hồi đất thấp nên người sử dụng đất chưa đồng ý.