4.3.3.1. Bồi thường về đất, tài sản, vật kiến trúc và cây cối hoa màu tại 03 dự án nghiên cứu
+ Bồi thường về đất
a. Dự án Cải tạo Ao cá Bác Hồ
Dự án thu hồi 56.791,9 m2 đất trong đó diện tích được đất đủ điều kiện được bồi thường là 29.968,9 m2 của 35 hộ gia đình, cá nhân cụ thể kết quả bồi thường của dự án được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.8. Bảng tổng hợp kết quả bồi thường về đất của dự án STT Loại đất Diện tích(m2) Đơn giá (đ) Thành tiền (đ) 1 Đất ở 4431,7 1.014.110.000 a. Vị trí 1 1.963,6 594.650.000
- Không truy thu NVTC 415,0 500.000 207.500.000
- Truy thu NVTC 1.548,6 250.000 387.150.000
b. Vị trí 2 2.468,1 419.460.000
- Không truy thu NVTC 328,3 300.000 98.490.000
- Truy thu NVTC 2.139,8 150.000 320.970.000
2 Đất trồng cây HN(VT1) 8.543,1 26.000 222.120.600
3 Đất NTTS(VT1) 12.137,4 26.000 315.572.400
4 Đất trồng cây lâu năm(VT1) 4.658,4 24.000 111.801.600 5 Đất thủy lợi 198,3 41.052.000,0 - Vị trí 1 49,7 300.000 14.910.000 - Vị trí 2 128,4 180.000 23.112.000 - Vị trí 3 20,2 150.000 3.030.000 Tổng 29.968,9 1.704.656.600
Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố
b. Dự án đường sô 4 (cạnh chợ Quyết Thắng nối QL4D với đường 58m)
Dự án thu hồi 5.040,1 m2 trong đó diện tích được đất đủ điều kiện được bồi thường là 1.149,5 m2 của 30 hộ gia đình, cá nhân cụ thể kết quả bồi thường của dự án được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.9. Bảng tổng hợp kết quả bồi thường về đất của dự án
STT Loại đất Diện tích (m2) Đơn giá (đ) Thành tiền (đ) 1 Đất ở 516,5 196.880.000
a. Vị trí 1 (đường Võ Nguyên Giáp) 91,2 82.080.000
- Không truy thu NVTC 91,2 900.000 82.080.000
b. Vị trí 1 (đường Trần Can) 425,3 114.800.000
- Không truy thu NVTC 230,7 350.000 80.745.000
- Truy thu NVTC 194,6 175.000 34.055.000
2 Đất trồng cây HN(VT1) 633,0 26.000 16.458.000
Tổng 1.149,5 213.338.000,0
Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố
c. Dự án chỉnh trang đô thị (san gạt mặt bằng, tạo quỹ đất,bố trí tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất)
được bồi thường là 25.118,6 m2đất của 27 hộ gia đình, cá nhân, toàn bộ diện tích bồi thường là đất trồng cây lâu năm, đơn giá bồi thường là 24.000đ/m2, tổng giá trị bồi thường về đất của dự án là: 602.846.400 đồng.
+ Bồi thường về tài sản, vật kiến trúc và cây cối hoa màu
- Dự án cải tạo Ao cá Bác Hồ: Dự án có 35 hộ đủ điều kiện bồi thường về đất nhưng có 37 hộ và 01 tổ chức được bồi thường về tài sản, kiến trúc, vật hoa màu(01 tổ chức bồi thường di chuyển ống HDPE D50, 01 hộ được bồi thường do làm trên đất của người khác, 01 hộ được bồi thường do làm trên đất công), tổng giá trị bồi thường 4.652.237.093 đồng
- Dự án đường sô 4 (cạnh chợ Quyết Thắng nối QL4D với đường 58m): Dự án có 30 hộ đủ điều kiện bồi thường về đất nhưng có 31 hộ và 02 tổ chức được bồi thường về tài sản, kiến trúc, vật hoa màu(02 tổ chức kiến trúc là trường học và bưu điện, 01 hộ được bồi thường do làm trên đất công), tổng giá trị bồi thường 4.652.237.093 đồng 809.544.625 đồng (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Dự án chỉnh trang đô thị (san gạt mặt bằng, tạo quỹ đất,bố trí tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất): Dự án có 27 hộ đủ điều kiện bồi thường về đất, tất cả các hộ đều được tài sản, kiến trúc, vật hoa màu 33.310.544 đồng
Bảng 4.10. Bảng tổng hợp kết quả bồi thường về TS, VKT, hoa màu của 03 dự án
TT Hạng mục Số tiền (đồng)
1 Dự án cải tạo ao cá Bác Hồ 4.652.237.093
1.1 Bồi thường về nhà, công trình xây dựng 3.982.197.311
1.2 Bồi thường về cây cối hoa màu 670.039.782
2 Dự án Đường số 4 809.544.625
2.1 Bồi thường về nhà, công trình xây dựng 776.234.081
2.2 Bồi thường về cây cối hoa màu 33.310.544
3 Dự án Chỉnh trang đô thị 558.149.758
3.1 Bồi thường về nhà, công trình xây dựng 164.465.694
3.2 Bồi thường về cây cối hoa màu 393.684.064
Tổng cộng 6.019.931.476
+ Kết quả hỗ trợ
Để giúp cho người dân ổn định sản xuất và đời sống, sau khi thu hồi đất Hội đồng GPMB thành phố đã áp dụng một loạt các chính sách hỗ trợ. Tuỳ từng trường hợp, điều kiện cụ thể để áp dụng các chính sách khác nhau nhằm đảm bảo công bằng xã hội.
Chính sách hỗ trợ cho các hộ bị thu hồi đất được quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chi tiết tại Quyết định số:33 /2014/QĐ-UBND ngày 05 / 11 /2014 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lai Châu về việc Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Các khoản hỗ trợ tại các dự án nghiên cứu gồm:
- Hỗ trợ chuyên đồi nghề nghiệp(hỗ trợ bằng 03 lần giá đất trồng cây hàng năm, hỗ trợ bằng 03 lần giá đất trồng cây lâu năm, hỗ trợ bằng 03 lần giá đất nuôi trồng thủy sản)
- Hỗ trợ chi phí di chuyển: 3.000.000 đồng/ hộ
- Hỗ trợ kinh phí làm thủ tục rời nhà cũ lên nhà nhà mới: 500.000 đồng/hộ - Hỗ trợ làm đường nước: 2.000.000 đồng/ hộ
- Hỗ trợ lắp truyền hình, điện thoại: 1.000.000 đồng/ hộ - Hỗ trợ lắp điện chiếu sáng: 1.000.000 đồng/ hộ
- Hỗ trợ tiền thuê nhà mức hỗ trợ cho hộ có một nhân khẩu là 800.000 (tám trăm nghìn) đồng/hộ; hộ có từ 02 nhân khẩu đến 4 nhân khẩu là 1.500.000 (một triệu năm trăm nghìn) đồng/hộ/tháng; hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên là 1.800.000 (một triệu tám trăm nghìn) đồng/hộ/tháng, thời gian tính hỗ trợ từ ngày bàn giao đất đến thời điểm có thông báo của cơ quan có thẩm quyền về giao nhận đất tái định cư cộng với 05 tháng xây dựng nhà ở
- Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất: Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 06 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các xã có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (theo quy định của Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ) thì thời gian hỗ trợ là 24 tháng.
Mức hỗ trợ bằng (=) (số nhân khẩu) x (30kg gạo/tháng) x (đơn giá gạo) x (thời gian hỗ trợ).
- Hỗ trợ khoản chênh lệch giữa suất tái định cư tối thiểu và số tiền bồi thường về đất (đối với hộ được tái định cư)
Bảng 4.11. Bảng tổng hợp các khoản hỗ trợ của 03 dự án Dự án cải tạo ao cá Bác Hồ Dự án Đường số 4 Dự án Chỉnh trang đô thị Tổng Số hộ được hỗ trợ 33 20 27 80 Số tiền được hỗ trợ 3.925.171.548 64.985.800 1.963.663.200 5.953.820.548
Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất
+ Kết quả thực hiện tái định cư
Việc xác định đối tượng tái định cư được xác định theo Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và Quyết định số:33 /2014/QĐ-UBND ngày 05 / 11 /2014 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lai Châu về việc Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
Đối với 03 dự án nghiên cứu có 02 dự án có các hộ được tái định cư là dự án cải tạo Ao cá Bác Hồ và dự án đường số 4 còn dự án chỉnh trang đô thi không có tái định cư vì đất thu hồi hoàn toàn là đất nông nghiệp. Kết quả thực hiện chính sách tái định cứ dự án Cải tạo ao cá Bác Hồ có 26 hộ hộ bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở đủ điều kiện được bố trí tái định cư, dự án Đường số 4 có 1 hộ hộ bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở đủ điều kiện được bố trí tái định cư. Theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu, việc bố trí tái định cư trên địa bàn được thực hiện theo 2 hình thức là giao đất ở mới và bồi thường bằng tiền để tự lo chỗ ở mới.
- Bồi thường bằng tiền để tự lo chỗ ở mới: Không có hộ nào đồng ý - Tái định cư theo hình thức giao đất ở mới: có 27 hộ tại dự án được nhận đất tái định cư với diện tích giao đất giao động là 105m2/ hộ chiều dài là 15 m, chiều rộng 7m(Các hộ được Nhà nước hỗ trợ khoản chênh lệch giữa suất tái định cư tối thiểu và số tiền bồi thường về đất đến 80m2 còn lại các hộ phải nộp tiền đối với đất còn dư ở đây là 25m2 theo giá cụ thể Nhà nước ban hành). (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
sống ở nơi ở mới.
Chính sách tái định cư là một nội dung hết sức quan trọng trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Đó không chỉ là điều kiện cơ bản để ổn định đời sống mà còn thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với người có đất bị thu hồi, đảm bảo yếu tố ổn định xã hội, quản lý và sử dụng đất đai theo quy hoạch thống nhất, hiệu quả.