Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất ở huyện ứng hòa
4.3.2. Đánh giá chung về công tác đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất, QSH
Từ năm 2012-2016, trên địa bàn huyện Ứng Hòa đã thực hiện đăng ký 6.349 hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh có chiều hướng tăng qua các năm. Các giao dịch thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diễn ra chủ yếu ở khu vực có điều kiện kinh tế phát triển như kinh doanh, dịch vụ (thị trấn Vân Đình, Hịa Nam, Quảng Phú Cầu…).
Ngoài ra, người sử dụng đất ngày càng quan tâm và mong muốn được cơ quan nhà nước bảo đảm các quyền của họ thông qua việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hạn chế các rủi ro pháp lý của các hợp đồng giao dịch. Các bên tham gia giao dịch cũng mong muốn biết được các thông tin liên quan đến thửa đất họ đang thực hiện giao dịch. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa chính là nơi cung cấp các thơng tin nhà đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Vì vậy,
việc thực hiện đăng ký các giao dịch thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa ngày càng nhiều. Hơn nữa, các thủ tục đăng ký thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất ngày càng đơn giản, thuận tiện, thời gian giải quyết nhanh hơn (từ 5 ngày giảm xuống còn không quá 3 ngày làm việc). Điều này cho thấy, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước đối với các giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày càng rõ rệt.
4.4. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QSH NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI CÁC XÃ NGHIÊN CỨU