8. Tổng quan tài liệu nghiên cứu
3.1.1. Triển vọng phát triển của ngành
- Năm 2015, thị trƣờng bất động sản đƣợc các chuyên gia đánh giá là đã thoát “đáy” và đang tích lũy để bƣớc vào chu kỳ mới với nhiều diễn biến tích cực sau nhiều năm thị trƣờng rơi vào khủng hoảng, suy thoái. Thị trƣờng văn phòng ổn định trở lại với số lƣợng diện tích thuê thực tăng, tình hình thị trƣờng bán lẻ, khách sạn có nhiều khởi sắc, đặc biệt là giao dịch ở mảng bất động sản nhà ở tăng cao. Thống kê sơ bộ từ Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2014 lƣợng giao dịch thành công tăng gấp 2 lần so với năm 2013. Cụ thể, tại Hà Nội ƣớc đạt trên 13,000 căn và tại Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 9,000 căn. - Với 77.46% đại biểu Quốc hội thông qua Luật Nhà ở, lần đầu tiên Việt Nam mở cửa cho ngƣời nƣớc ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Giới chuyên môn đánh giá với quyết định này thị trƣờng bất động sản sẽ có thêm dòng tiền “khủng” đổ vào thị trƣờng, kích cầu mảng bất động sản cao cấp.
- Gói tín dụng 30,000 tỷ đồng đã có nhiều sửa đổi, bổ sung đáng chú ý với lãi suất cho vay đƣợc hạ xuống từ 6% còn 5%, thời hạn cho vay nâng từ 10 năm lên 15 năm. Ngoài ra, đối tƣợng vay cũng đƣợc mở rộng đến các hộ gia đình vay để sửa chữa, xây mới nhà cửa. Việc mở rộng đối tƣợng gói 30,000 tỷ sẽ thúc đẩy nguồn cầu vào phân khúc nhà ở giá rẻ.
- Có thể nói, sự hồi sinh của thị trƣờng Bất động sản Đà Nẵng cộng với giá nhà đất đang trở về giá trị thực, các dự án đang dần hoàn thiện cơ sở hạ
tầng, chính sách hậu mãi hấp dẫn và đang nhen nhóm lên những kỳ vọng khởi sắc hơn trong thời gian tới.