Trong thời gian tới , để hạn chế thấp nhất tình trạng “thông thầu” trong công tác đấu giá QSD đất Hội đồng đấu giá cần thực hiện tổ chức đâú giá nhiều vòng , không hạn chế số lượng tham gia, chọn người bỏ giá cao nhất. Bởi lẽ hiện tượng thông thầu dễ xảy ra khi lượng người tham gia xấp xỉ bằng số thửa đất.
Nâng tiền đặt cọc để hạn chế thông thầu, hiện nay tiền đạt cọc chỉ 15% giá khởi điểm của thửa đất đấu giá, với mức đặt cọc này thì nhiều đối tượng tham gia đấu giá với mục đích “ cò” sẳn sàng đặt cọc nhiều thửa đất để tham gia đấu giá để trong quá trình đấu giá những đối tượng này tổ chức giàn xếp, dìm giá lấy tiền của những người có nhu cầu mua đất thực sự, dẩn đến giá trùng đấu giá không cao gây thất thu ngân sách nhà nước. Khi tiền đặt cọc được nâng lên cao các thành phần tham gia đấu thầu không vì nhu cầu sử dụng đất sẻ khó khăn trong việc huy động tiền đặt cọc khi có ý định tham gia đấu nhiều thửa đất, từ đó hạn chế được các đối tượng thông thầu, dìm giá.
Xây dựng các hội trường đấu giá chuyên nghiệp, khép kín để quản lý số lượng người tham gia đấu giá và quản lý thông tin trong quá trình đấu giá.
Khi có hội trường đấu giá đảm bảo trang thiết bị, có thể tổ chức đấu giá theo kiểu “cuốn chiếu” cho từng thửa đất tại thời điểm tổ chức đấu giá, có thể đây là kiểu đấu giá tối ưu nhất không chỉ đấu giá QSD đất mà cho tất cả các hình thức khác.
Công tác bảo mật thông tin về số lượng người tham gia đấu thầu phải thực sự tuyệt đối là một khâu quan trọng hạn chế thông thầu. Việc bảo mật thông tin phụ thuộc vào 2 nhân tố cơ bản là các cán bộ liên quan đến hồ sơ của những người tham gia đấu giá và chính những người tham gia đấu giá. Đối với yếu tố là người tham gia đấu giá tuy có ảnh hưởng đến thông tin đấu giá nhưng không lớn, vì họ không biết thông tin của nhiều người củng như không thể thông báo đến nhiều đối tượng; quan trọng nhất trong bảo mật thông tin là cán bộ liên quan đến thu, nhận hồ sơ đấu giá, như vậy việc tuyền chon cán bộ trong tổ chức đấu giá QSD đất phải đảm bảo trung thực, khách quan.
Tuyên truyền vận động nhân dân thực hiện chính sách pháp luật đất đai, người dân tham gia đấu giá QSD đất khi có như cầu thực sự, không tham gia đấu gia vì mục đích “cò”. Công tác tuyên truyền vận động đòi hỏi nổ lực lâu dài của cả hệ thống bộ máy nhà nước từ trung ương đến địa phương, đây là công tác quan trọng nhưng vô cùng khó khăn không chỉ đối với luật đất đai mà cho tất cả các luật, các chủ trương chính sách của Đảng và nhà nước, hiệu quả mang lại khi người dân tự giác thực hiện đúng theo luật định là vô cùng to lớn.
Nhà nước tạo điều kiện để người dân được vay vốn ưu đải khi có nhu cầu đấu giá QSD đất. Hiện nay trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột chưa có nguồn vay ưu đải cho đấu giá QSD đất, nếu có được nguồn vay ưu đải này sẻ kích thích người dân tích tụ đất đai thông qua đấu giá đồng thời giảm thiều đáng kể việc thông thầu, dìm giá.
3.2.5. Giải pháp về bồi thường giải phóng mặt bằng khu đất đấu giá phục vụ việc đấu giá QSD đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng