2. MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU
3.3.2. Tình hình khai thác nguồn thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Tuy
Tuy Hòa
Nguồn thu tài chính từ đất đai trung bình là 115,123 triệu đồng/năm, chiếm tỷ lệ
trung bình 29,42% tổng nguồn thu ngân sách của thành phố Tuy Hòa.
Bảng 3.9. Các khoản thu NVTC đất đai giai đoạn 2012 - 2016
Đơn vị tính: Triệu đồng STT Năm Khoản NVTC 2012 2013 2014 2015 2016 1 Thuế nhà, đất (Thuế SDĐ PNN) 2.948 2.906 3046 2.890 2.607 2 Thuế chuyển quyền 6.129 7.063 7.207 11.873 12.126 3 Tiền thuê đất 622 800 1.680 3.169 25.233 4 Tiền SDĐ 39.922 31.607 53.009 67.378 60.057 5 Lệ phí trước bạ 33.375 35.114 40.899 62.696 61.258
Tổng nguồn thu từ đất đai 82.996 77.490 105.841 148.006 161.281
Tổng thu nội địa 291.640 317.240 363.011 425.628 533.035 Tỷ lệ % 28,46 24,43 29,16 34,77 30,26
Biểu đồ 3.2. Tình hình nguồn thu NVTC từ đất đai giai đoạn 2012-2016
Biểu đồ 3.3. Các khoản thu từ đất đai so với tổng thu ngân sách của thành phố Tuy Hòa giai đoạn 2012-2016
Có thể thấy rằng, các nguồn thu từ đất đai đóng một vai trò hết sức quan trọng trong cơ cấu nguồn thu của địa phương và không ngừng tăng lên qua các năm. Kết quả
tổng hợp tại bảng 3.9, biểu đồ 3.2 và 3.3 cho thấy: Các khoản thu từ đất đai từ năm 2012 đến năm 2013 có giảm. Từ năm 2014 thì nguồn thu từ đất đai tăng dần và tăng
cao nhất vào năm 2016 với 161.281 triệu đồng, tăng 194,32% so với năm 2012. Mặc
dù tỷ trọng của các nguồn thu từ đất đai so với tổng thu ngân sách trên địa bàn tăng
giảm qua các năm (từ 28,45% năm 2012 xuống còn 24,42% năm 2013) và đã tăng trở
lại trong năm 2014 là 29,16% và tăng đột biến trong năm 2015 là 34,77%. Nguyên nhân của việc tăng giảm nguồn thu từ đất đai là do khối lượng hồ sơ cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất được UBND thành phố quan tâm chỉ đạo thực hiện hàng năm;
nhu cầu chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở phục vụ cho nhu cầu xây dựng
nhà ở của người dân; giao dịch chuyển nhượng bất động sản tăng cao và nguồn tiền sử
dụng đất từ việc bán đấu giá đất ở các khu dân cư phường Phú Đông, khu đất của lực lượng vũ trang tỉnh và một khu đất tái định cư ở phường 9 ....góp phần tăng nguồn thu
từ đất đai qua các năm.
Qua số liệu ở trên có thể thấy nguồn thu ngân sách trên địa bàn thành phố vẫn
còn phụ thuộc khá lớn vào nguồn thu từ đất đai.