3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
2.3.2. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu
2.3.2.1. Điều tra thu thập số liệu thứ cấp
Các số liệu, tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Vĩnh Linh; báo cáo về tình hình thực hiện công tác
giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất được thu thập tại Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai huyện Vĩnh Linh, thuộcVăn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị.
2.3.2.2. Điều tra thu thập số liệu sơ cấp
Số liệu sơ cấp và các nội dung có liên quan đến công tác giao dịch bảo đảm
bằng quyền sử dụng đất được thu thập thông quan phương pháp phỏng vấn bán cấu trúc cho các đốitưởng gồm:
- Điều tra ngẫu nhiên hộ gia đình, cá nhân đã trực tiếp thực hiện đăng ký giao
dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vĩnh Linh
bằng phiếu điều tra in sẵn. Các tiêu chí điều tra gồm các thông tin về mục đích vay;
mức tiền muốn vay theo tỷ lệ phầntrăm giá trị quyền sử dụng đất; ngân hàng cho vay; diện tích đất; thủ tục đăng ký; các thông tin khác về cầm cố, đặt cọc.
Để xác định cỡ mẫu điều tra đảm bảo đại diện cho tổng thể nghiên cứu, sử dụng
công thức tính của William G. Cochran.
2 2 (1 ) z p q n e
Trong nghiên cứu này, chúng ta chọn p = 0,933; q = 0,067. Với độ tin cậy 95%,
z=1,96, sai số cho phép 5%, e=0,05. Ta có kích cỡ mẫu nghiên cứu là: n = 96. Tuy
nhiên, để thuận lợi cho việc điều tra, phỏng vấn, tôi chọn 90 hộ gia đình, cá nhân mỗi
thị trấn lấy 30 phiếuđể điều tra, phỏng vấn
- Điều tra ngẫu nhiên 02 cán bộ làm công tác đăng ký giao dịch bảo đảm bằng
quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vĩnh Linh. Các
tiêu chí điều tra gồm mức độ hiểu biết, tinh thần phối hợp của người sử dụng đất và cán bộ tín dụng khi thực hiện hồ sơ giao dịch, tình trạng hồ sơ khi đến đăng ký giao
dịch bảo đảm, chất lượng hồ sơ khi nộp và tính pháp lý của hồ sơ khi giao dịch.
- Điều tra ngẫu nhiên 10 cán bộ ngân hàng làm công tác tín dụng đã thực hiện
thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảo tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện
Vĩnh Linh, thay cho người vay tiền thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Các cán bộ tín
dụng được hỏi làm việc tại 05 ngân hàng có nhiều nhất số hộ gia đình, cá nhân đến vay