3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.2.3. Tình hình quản lý đất đai xã Quỳnh Hưng
3.2.3.1. Công tác đo đạc và thành lập bản đồđịa chính
Trước tháng 1 năm 2018, trên địa bàn xã Quỳnh Hưng sử dụng bản đồ giải thửa 299 được đo đạc từ năm 1982 (theo Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính), Bản đồ địa chính đo đạc từ năm 1997 theo công nghệ toàn đạc bằng máy quang cơ, hệ tọa độ giả định để sử dụng cho công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý đất đai trên địa bàn. Các loại tài liệu và bản đồ địa chính cũ không đầy đủ, không đồng bộ, số liệu không đúng với thực tế sử dụng đất, không phù hợp với các quy định hiện hành của Nhà nước.
Năm 2017 xã bắt đầu tiến hành triển khai đo đạc lại bản đồ địa chính. Bộ bản đồ được đo vẽ bởi công ty TNHH Hồng Linh, được Sở Tài nguyên và Môi trường nghiệm thu và chính thức bàn giao đưa sử dụng từ ngày 22 tháng 1 năm 2018, gồm:
+ 13 tờ bản tờ bản đồ địa chính được thành lập với tỷ lệ 1:2000 + 13 tờ bản đồ địa chính được thành lập với tỷ lệ 1:1000
3.2.3.2 . Tình hình đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
* Trước năm 2018:
Trước tháng 1 năm 2018, ở địa phương việc nghiên cứu, quản lý chủ yếu dựa vào tài liệu hồ sơ địa chính cũ trong quản lý đất đai. Số liệu thu thập được tại xã có 5569 hộ sử dụng đất, 5128 hộ được giao đất sản xuất nông nghiệp, tổng số có 5946 thửa đất, trong đó có 2103 thửa đất ở, 3264 thửa đất nông nghiệp, 579 thửa đất khác trong tổng diện tích tự nhiên của xã là 561,16 ha (diện tích trước khi đo đạc bản đồ địa chính dạng số). Các loại tài liệu, hồ sơ địa chính được thành lập từ lâu đến nay đã bị nhàu nát, không đầy đủ.
Bảng 3.2. Bảng thống kê số liệu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước tháng 1 năm 2018
Theo loại Đất ở Tỷ lệ (%) Đất SXNN Tỷ lệ (%) Tổ chức Tỷ lệ (%) Tổng Đã cấp Tổng Đã cấp Tổng Đã cấp Số hộ 1.996 1.781 89,2 2853 1821 63,8 Số GCNQSD đất 1.996 1.781 89,2 2853 1821 63,8 7 5 71,4 Diện tích (ha) 43,93 39,66 90,28 552,6 382,4 69,2 3.26 2.76 84,5
* Từ tháng 1 năm 2018 đến nay:
Từ tháng 1 năm 2018 bản đồ địa chính chính quy dạng số xã Quỳnh Hưng đã hoàn thành đo vẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường nghiệm thu, chính thức đưa vào sử dụng. Bộ bản đồ địa chính gồm 26 tờ, với 6409 thửa đất của 5609 chủ sử dụng, quản lý đất.
Việc thực hiện cấp đổi, cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số liệu Bản đồ địa chính dạng số đang còn diễn ra chậm, thiếu khoa học. Việc người dân chưa nắm bắt cụ thể những nội dung đầy đủ của hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận làm cho họ gặp nhiều khó khăn, không hoàn thành hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Tính đến cuối năm 2019, đã cấp đổi được 392 giấy chứng nhận cho 392 thửa đất ở nông thôn với tổng diện tích 14.2189,5 m2, 180 giấy chứng nhận cho 267 thửa đất nông nghiệp với tổng diện tích 22.1289.32 m2.
Ngoài ra, cuối năm 2019 đã lập hồ sơ cấp mới giấy chứng nhận QSD đất ở cho 18 trường hợp; chuyển nhượng cho 38 trường hợp; đính chính cho 14 trường hợp và xác nhận QSD đất cho 20 trường hợp.
3.2.3.3. Giải quyết vụ việc liên quan đến đất
Trong năm 2019 có 4 trường hợp vi phạm lấn chiếm sử dụng sai mục đích, đã kịp thời phát hiện lập hồ sơ xử lý 2 trường hợp, còn lại 2 trường hợp xin ý kiến UBND huyện xử lý