3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.6.1. Đánh giá kết quả xây dựng CSDL địa chính xã Quỳnh Hưng
Việc xây dựng CSDL địa chính không chỉ có chức năng phục vụ quản lý nhà nước về đất đai mà còn thực hiện việc cung cấp các thông tin về sử dụng đất phục vụ nhu cầu của người dân.
Nhờ vào hệ thống cơ sở dữ liệu sẽ nắm bắt được các thông tin cơ bản của thửa đất làm cho người quản lý cũng như khai thác thông tin có thể nắm rõ vị trí, hình thể, diện tích và tình trạng pháp lý của thửa đất.
Bước đầu, hệ thống đã cung cấp được các thông tin cơ bản như: số hiệu thửa đất, chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng,…
- Xây dựng được dữ liệu không gian và giữ liệu thuộc tính phản ánh đúng thực trạng tại khu vực nghiên cứu mang tính pháp lý.
- Phục vụ cho các ngành quy hoạch, kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất…một cách rẽ ràng và chính xác, có chiến lược trong phát triển kinh tế nhất là đối với nhà quy hoạch.
- Phát huy tính hiệu quả cao nhất của công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính, chuyển đổi hồ sơ địa chính từ phần thuộc tính sang dạng số, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ của hồ sơ địa chính trong khu đo đạc.
- Sau khi xây dựng xong cơ sở dữ liệu phần mềm giúp cho người quản lý thực hiện các công việc như: In đơn cấp giấy, đăng ký biến động, tra cứu thông tin, in các loại sổ trong hồ sơ địa chính, in ấn các loại báo cáo…một cách rễ ràng.
- Đối với khu vực học viên nghiên cứu, học viên xây dựng và bàn giao cho các cấp quản lý theo đúng những quy định do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định
Việc thử nghiệm tại địa bàn xã Quỳnh Hưng là một bước tiến quan trọng trong quá trình thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu tại xã Quỳnh Hưng, huyện Quỳnh Lưu nói riêng và tỉnh Nghệ An và cả đất nước nói chung. Từ năm 2018, Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quỳnh Lưu đã thử nghiệm dựa trên kế hoạch tổng thể của Quốc gia về việc xây dựng cơ sở dữ liệu chung đồng bộ thống nhất. Dù chỉ sử dụng một thời gian nhưng việc xây dựng cơ sở dữ liệu tại địa phương đã góp phần quản lý đồng bộ tốt hơn về cơ sở dữ liệu. Khai thác thông tin hiệu quả, chính xác. Đề xuất XDCSDL tại xã Quỳnh Hưng chỉ mới đáp ứng được một phần theo tiêu chuẩn kỹ thuật của bộ TN& MT ban hành, giúp cho việc quản lý đất đai tại địa phương tốt hơn, là một bước trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu. đang thực hiện ở bước xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính thửa đất. tiến tới hoàn thiện dần. Đến nay, tỉnh Nghệ An
đang bắt đầu tiến hành thực hiện dự Án VILG, bước thu thập thông tin dự liệu địa chính cho toàn tỉnh Nghệ an, đây cũng là một bước thuận lợi để tôi có thể ứng dụng trong quá trình công tác tại đơn vị dựa trên nền tảng từ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính bằng phần mềm VILIS.
3.6.2.Giải pháp trong xây dựng và khai thác CSDL địa chính
Đào tạo, nâng cao năng lực, chất lượng nguồn nhân lực cho cán bộ các cấp
- Bản đồ địa chính phải được cập nhật biến động thường xuyên, khi có biến động về ranh giới thửa đất cán bộ làm hồ sơ phải thao tác nghiệp vụ ngoài thực địa và được dựng hình trên máy tính bằng phần mềm chuyên dụng để tránh những sai sót không đáng có xẩy ra.
- Đối với những vấn đề còn tồn tại do quá trình quản lý hồ sơ địa chính
trước đây phải được khác phục ngay, bước này rất cần sự phối hợp cả ở ba cấp quản lý, ví dụ như: Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp (Có sự sai lệch về diện tích hiện trạng và diện tích pháp lý, số thửa trùng, số thửa đánh theo a,b…) và cấp mới giấy chứng nhận QSD đất.
- Đối với những khu vực đã tiến hành đo đạc bản đồ địa chính mới cần
phải xây dựng ngay cơ sở dư liệu địa chính số nhằm mục đích quản lý, xây dựng hệ thông tin đất đai được tốt hơn.
- Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cần có những quy định cụ thể hơn nưa
về trách nhiệm và quyền hạn các cấp đối với việc quản lý và xây dựng hồ sơ địa chính dạng số.
- Về Tài chính cho việc đo đạc bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dư liệu
hồ sơ địa chính dạng số. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cần có những quy định khác nhau về ngân sách cấp cho từng địa phương để kip thời xây dựng đưa vào quản lý.
- Nâng cao năng lực cán bộ ở 3 cấp về công tác quản lý đất đai bằng phần mềm ViLIS để thấy được tầm quan trọng của nó đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai.
- Phần mềm VILIS xây dựng thêm những Modul tiên ích kết bối với internet bảo mật nhằm luân chuyển những biến động về sử dụng đất ở 3 cấp được nhanh và kịp thời.
- Bổ sung thêm nội dung xây dựng hồ sơ địa chính số vào nội dung nghiệm thu sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính mới đối với các xã, thị trấn chưa tiến hành đo đạc bản đồ địa chính.
PHẦN 4
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ