3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨA THỰC TIỄN CỦA NGHIÊN CỨU ĐỀ
3.2.4. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy
nhận quyền sử dụng đất
- Thực hiện Luật Đất đai năm 2003, tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thành phố Nha Trang đã tăng đáng kể. Từ năm 2003 đến nay, toàn thành phố Nha Trang đã cấp được 34.777 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 6.923 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo thống kê, hiện nay toàn thành phố Nha Trang còn khoảng 39.148 thửa đất cần cấp giấy chứng nhận lần đầu, chiếm 33,47% tổng thửa đất của toàn thành phố Nha Trang.
- Năm 2009, để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận, UBND thành phố Nha Trang xây dựng kế hoạch kê khai đăng ký sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thành phố Nha Trang và đã triển khai thực hiện kế hoạch trên tại 07 xã, phường: Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Nguyên, Phước Đồng và Vĩnh Lương. Tuy nhiên, qua một năm thực hiện, tiến độ cấp giấy chứng nhận chậm, số hồ sơ được cấp giấy chứng nhận chiếm tỷ lệ thấp (473 giấy chứng nhận được cấp/4.322 hồ sơ tiếp nhận, chiếm tỷ lệ: 10,94%)
- Về hồ sơ địa chính: 27 xã, phường của thành phố Nha Trang chưa được thành lập hồ sơ địa chính chính quy theo quy định tại Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 03/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về lập, quản lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Hiện nay chỉ có 8 xã: Vĩnh Hiệp, Phước Đồng, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Phương, Vĩnh Lương, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung, Vĩnh Thái được thành lập hồ sơ địa chính theo Quyết định số 499 QĐ/TC ngày 27/7/1995 của Tổng cục Địa chính nhưng chưa đầy đủ (thiếu Sổ theo dõi biến động đất đai) và không được cập nhật các biến động kịp thời nên hồ sơ địa chính không phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất và không đáp ứng được yêu cầu của công tác quản lý đất đai. Khi Dự án VLAP được triển khai thực hiện tại thành phố Nha Trang, việc lập hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của thành phố Nha Trang sẽ được thực hiện.