2.4.1.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp
Điều tra thu thập số liệu thứ cấp về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất tại các phòng chuyên môn của UBND huyện Bố Trạch và Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Bình. Thu thập các văn bản liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất, các tài liệu, số liệu liên quan đến các dự án đã đấu giá quyền sử dụng đất về quy trình đấu giá, nguồn gốc đất, quy hoạch, các bước xây dựng giá khởi điểm, giá trúng đấu giá tại Hội đồng đấu giá quyền dụng đất và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch.
2.4.1.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
Tham gia, quan sát các phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Bố Trạch để nắm bắt hình thức đấu giá, thực trạng công tác tổ chức thực hiện, thực trạng người tham gia đấu giá.
Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch, các cơ quan có tham gia tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất về quy trình thực hiện, hình thức đấu giá, những đề xuất đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất để ghi chép vào sổ điều tra số liệu và (phiếu điều tra).
Phỏng vấn trực tiếp người tham gia đấu giá tại các dự án nghiên cứu về hình thức tiếp cận thông tin đấu giá, giá trúng đấu giá, việc thực hiện quy chế đấu giá, nguyện vọng của người tham gia đấu giá (phiếu điều tra).
Phỏng vấn người sử dụng đất sau đấu giá tại các dự án nghiên cứu nhằm nắm bắt các thông tin: mục đích đấu giá, giá chuyển nhượng sau khi trúng đấu giá tình hình sử dụng đất sau khi đấu giá (phiếu điều tra).
Để phục vụ cho công tác điều tra chúng tôi đã tiến hành xây dựng bản câu hỏi theo 3 mẫu phiếu điều tra thể hiện tại phụ lục 3. Qua quá trình thực hiện chúng tôi đã tiến hành điều tra tại các dự án nghiên cứu gồm 58 người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, 22 người đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau đấu giá, cán bộ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch, Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Bố Trạch, Phòng tài chính- Kế hoạch huyện và các cơ quan liên quan và đại diện Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.