năm 2012.
Bước 1: Thành lập hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất
Thành phần Hội đồng bao gồm: Lãnh đạo UBND huyện (hoặc người được uỷ quyền) làm Chủ tịch hội đồng. Các thành viên là đại diện của các cơ quan: Tài nguyên và môi trường, tài chính, tư pháp, thanh tra, xây dựng, và Chủ tịch hoặc phó chủ tịch xã, thị trấn có đất đấu giá.
Bước 2: Xây dựng giá khởi điểm để đấu giá.
Hội đồng đấu giá có trách nhiệm xây dựng giá khởi điểm của các thửa đất, khu đất đấu giá và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Giai đoạn này, trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, đối với đất đấu giá tại khu vực các xã, thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm thuộc Chủ tịch UBND huyện, tại các thị trấn thẩm quyền phê duyệt thuộc Chủ tịch UBND tỉnh.
Bước 3: Công bố công khai các thửa đất, khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên các phương tiện thông tin đại chúng (ít nhất 2 lần).
Công việc này do Hội đồng đấu giá đất huyện Bố Trạch, UBND xã, thị trấn nơi có đất thực hiện.
Bước 4: Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (thời gian đăng ký là 30 ngày)
Được thực hiện tại UBND các xã, Thị trấn nơi có đất đấu giá, do Hội đồng đấu giá đất huyện và UBND xã thực hiện.
Bước 5: Tổ chức đấu giá công khai.
Bước này được thực hiện tại xã, thị trấn nơi có đất đấu giá, do Hội đồng đấu giá đất huyện và UBND xã thực hiện
Bước 6: Phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do Trung tâm phát triển quỹ đất tổng hợp trình UBND huyện phê duyệt (nếu người trúng đấu giá là hộ gia đình, cá nhân),
trình UBND tỉnh phê duyệt (nếu người trúng đấu giá là tổ chức)
Bước 7: Lập thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất ngoài thực địa được tiến hành theo đúng thẩm quyền quy định của pháp luật. [34].
Qua quá trình điều tra trên thực tế và tham gia khảo sát ý kiến của các thành phần của Hội đồng bán đấu giá đất thấy, quy trình trên khá hợp lý về trình tự, thủ tục. Tuy nhiên các thành viên của Hội đồng là cán bộ tại các phòng ban kiêm nhiệm nên đôi khi còn gặp nhiều hạ chế trong công tác tổ chức thực hiện, chưa chú trọng và dành nhiều thời gian để nghiên cứu chuyên sâu về các yếu tố như định giá đất, tổ chức thực hiện các phiên đấu giá. Điều này ít nhiều tác động trực tiếp hoặc gián tiết đến kết quả và chất lượng của việc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.