Căn cứ theo Quyết định số: 27/2014/QĐ-UBND, ngày 19 tháng 12 năm 2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long Quy định giá các loại đất năm 2015 (áp dụng trong thời hạn 4 năm từ 2015 đến 2019), giá đất ở tại đô thị được phân loại làm 8 vị trí để xác định giá đất như sau:
- Vị trí 1:
- Đất thuộc các phường của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất mặt tiền lộ, có cùng chủ sử dụng và được tính theo từng đường phố.
- Vị trí 2:
- Đất thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) trên 3 m và được tính theo chiều sâu từ đầu hẻm đến 150 m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2.
- Đất thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) trên 3m và được tính theo chiều sâu từ đầu hẻm đến 150 m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2
.
- Vị trí 3:
- Đất thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) từ 2 - 3m và được tính theo chiều sâu từ đầu hẻm đến 150m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2.
- Đất thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) từ 2 - 3m và được tính theo chiều sâu từ đầu hẻm đến 150m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2.
- Vị trí 4:
- Đất thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) trên 3m thuộc đoạn trên 150 m đến 250 m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2 nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của phường 1.300.000 đồng/m2.
- Đất thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) trên 3m thuộc đoạn trên 150 m đến 250 m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2
nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của các phường 900.000 đồng/m2
.
- Vị trí 5:
- Đất thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) nhỏ hơn 2m được tính từ đầu hẻm đến 150m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2.
- Đất thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) nhỏ hơn 2m được tính từ đầu hẻm đến 150m đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2.
- Vị trí 6:
- Đất thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) từ 2 - 3m thuộc đoạn từ trên 150m đến 250m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của phường 1.300.000 đồng/m2.
- Đất thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) từ 2 - 3m thuộc đoạn từ trên 150m đến
250m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2
nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của các phường 900.000 đồng/m2
.
- Vị trí 7:
- Đất thuộc khu vực phường 1 của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) nhỏ hơn 2m thuộc đoạn từ trên 150m đến 250m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của phường 1.300.000 đồng/m2.
- Đất thuộc khu vực các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long: Áp dụng cho thửa đất nằm trong hẻm có chiều rộng (đầu hẻm) nhỏ hơn 2 m thuộc đoạn từ trên 150m đến 250m của hẻm đối với những đường phố có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2nhưng không thấp hơn giá đất ở còn lại của các phường 900.000 đồng/m2.
- Vị trí còn lại: Áp dụng cho thửa đất:
- Đất nằm trong hẻm thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long có giá đất mặt tiền nhỏ hơn hoặc bằng 4.500.000 đồng/m2 (không phân biệt chiều rộng hẻm).
- Đất nằm trong hẻm thuộc phường 1 của Thành phố Vĩnh Long có giá đất mặt tiền trên 4.500.000 đồng/m2 thuộc đoạn trên 250m theo chiều sâu tính từ đầu hẻm (không phân biệt chiều rộng hẻm).
- Đất nằm trong hẻm thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long có giá đất mặt tiền nhỏ hơn hoặc bằng 3.100.000 đồng/m2 (không phân biệt chiều rộng hẻm).
- Đất nằm trong hẻm thuộc các phường còn lại của Thành phố Vĩnh Long có giá đất mặt tiền trên 3.100.000 đồng/m2 thuộc đoạn trên 250m theo chiều sâu tính từ đầu hẻm (không phân biệt chiều rộng hẻm).
- Đối với thửa đất tiếp giáp từ 2 đường giao thông trở lên: xác định giá đất tính theo đường giao thông có giá đất cao nhất.
- Thửa đất thuộc hẻm nối thông với nhiều đường phố: có mức giá đất khác nhau thì áp giá theo đường phố gần nhất; trường hợp khoảng cách từ thửa đất đến 2 đường phố bằng nhau thì áp giá theo đoạn đường có mức giá cao hơn.
Bảng giá đất năm 2015 quy định giá đất theo từng phường, từng đường phố, từng vị trí cụ thể:
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 1 là 18.000.000 đồng/m2 thuộc đường 1 tháng 5 và đường 3 tháng 2. Do đây là các tuyến đường nằm trong khu vực chợ Vĩnh Long, có khả năng sinh lợi rất cao, cơ sở hạ tầng tốt nhất trên địa bàn thành phố. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 1 là 4.000.000 đồng/m2 thuộc các đường Trần Văn Ơn và đường Nguyễn Du do đây là những tuyến đường nằm ở vị trí vắng vẻ, ít người đi lại vì là những tuyến đường giao thông phụ, chủ yếu để ở ít khả năng sinh lợi.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 2 là 13.000.000 đồng/m2 thuộc đường Nguyễn Huệ. Do đây là đường nằm trong tuyến giao thông chính, là cửa ngõ của Thành phố Vĩnh Long, đường rộng có dãi phân cách cố định và là một trong những tuyến đường có từ rất lâu ở Thành phố Vĩnh Long, nơi tập trung nhiều cơ sở buôn bán kinh doanh máy móc, thiết bị, xe máy… nên đất ở đây có khả năng sinh lợi tốt và cơ sở hạ tầng tốt trên địa bàn thành phố. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 2 là 1.200.000 đồng/m2 thuộc đường Xóm Chài do đây là con đường nằm ở vị trí vắng vẻ, ít người đi lại, con đường được nâng cấp lên từ Hẻm Xóm Chài, đường bê tông chưa được tráng nhựa, chủ yếu để ở ít khả năng sinh lợi.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 3 là 7.000.000 đồng/m2 thuộc đường Phó Cơ Điều. Do đây là con đường nằm trên tuyến giao thông chính, đường rộng có dãi phân cách cố định và là một tuyến đường tập trung khá ít cơ sở kinh doanh nên đất ở đây có khả năng sinh lợi ở mức trung bình và cơ sở hạ tầng tốt. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 3 là 1.200.000 đồng/m2 thuộc đường Kinh Cụt do đây là con đường nằm ở
vị trí vắng vẻ, ít người đi lại, con đường nhỏ bằng bê tông chưa được tráng nhựa, chủ yếu để ở ít khả năng sinh lợi.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 4 là 11.000.000 đồng/m2 thuộc đường Phạm Thái Bường. Do đây là tuyến đường nằm trong tuyến giao thông chính, là cửa ngõ của Thành phố Vĩnh Long, đường rộng có dãi phân cách cố định và là một trong những, nơi tập trung nhiều cơ sở kinh doanh nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ khác nên đất ở đây có khả năng sinh lợi cao và cơ sở hạ tầng tốt. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 4 là 1.300.000 đồng/m2 thuộc đường Đình Long Hồ do đây là tuyến đường nằm ở vị trí vắng vẻ, ít người đi lại, đường nhỏ bằng bê tông chưa được tráng nhựa, chủ yếu để ở ít khả năng sinh lợi.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 5 là 5.000.000 đồng/m2 thuộc một đoạn của đường 14 tháng 9. Do đây là tuyến đường nằm trong tuyến giao thông chính, là cửa ngõ của Thành phố Vĩnh Long, tuy nhiên đường khá hẹp, không có dãi phân cách cố định nơi ít tập trung các cơ sở kinh doanh nên đất ở đây có khả năng sinh lợi không cao và cơ sở hạ tầng tương đối tốt. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 5 là 1.200.000 đồng/m2 thuộc đường Bờ Kè Sông Cổ Chiên do đây là tuyến đường mới được thành lập, nằm ở vị trí vắng vẻ, ít người đi lại, đường bằng bê tông là bờ Kè của sông nên ít khả năng sinh lợi, chủ yếu để ở.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 8 là 13.000.000 đồng/m2 thuộc một đoạn của đường Nguyễn Huệ. Do đây là đoạn cuối của Đường Nguyễn Huệ Phường 2 nên điều kiện tương đồng với đường Nguyễn Huệ Phường 2, do đó mức giá cũng thống nhất. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 8 là 1.100.000 đồng/m2 thuộc các đường Nguyễn Văn Lâu (đoạn cuối), đường Cà Dăm (đoạn cuối), đường Phường Đội (phường 8), đường Tổ 5 khóm 5 đây là các con đường nằm ở vị trí vắng vẻ, giáp ranh với vùng ven nội thành, ít người đi lại, đường bằng bê tông nên ít khả năng sinh lợi, chủ yếu để ở.
Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền cao nhất tại địa bàn phường 9 là 7.000.000 đồng/m2 thuộc một đoạn của đường Phạm Hùng. Do đây là tuyến đường nằm trong tuyến giao thông chính, đường rộng có dãy phân cách cố định, là cửa ngõ của thành phố Vĩnh Long, trên tuyến đường này đa số là các trụ sở cơ quan và nhà ở của người dân, cơ sở hạ tầng tốt nhưng khả năng sinh lợi mức tương đối nên mức giá ở đường này tương đối thấp hơn các con đường có mức giá cao nhất ở Phường 1, phường 2 và phường 4. Mức giá đất ở tại đô thị, vị trí mặt tiền thấp nhất tại địa bàn phường 9 là 2.000.000 đồng/m2 thuộc Khu dân cư Bộ Đội và Khu nhà ở Tỉnh Uỷ do đây là khu vực dân cư của các cán bộ và bộ đội nên chỉ dùng để ở không có khả năng sinh lợi, tuy nhiên được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt, đường nhựa nên giá đất ở đây tương đối cao hơn so với những con đường được làm bằng bê tông và hẹp thuộc địa bàn các phường còn lại.