của "nhóm lợi ích" khi thực hiện rà soát biệt thự cổ?
ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cũng đã lập danh mục 1.253 nhà biệt thự xây dựng trước năm 1954, phân loại thành các nhóm 1, 2, 3 để quản lý. Theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn thành phố Hà Nội, tất cả các nhà biệt thự thuộc danh mục quản lý không đưọc tự ý phá dỡ.
Trường họp biệt thự nhóm 1 và nhóm 2 bị hư hỏng nặng, xuống cấp, có nguy cơ sập đổ, đã có kết luận của
Biệt thự 74 Thợ Nhuộm nằm trong danh sách 25 biệt thự cổ bị phá dd sau Nghị quyết số 18/2008/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố H à Nội, nhường chỗ cho cao ốc mới mọc lên đã gây nên nhiều nghi vấn thất thoát tài sản Nhà nước chảy vào túi tư nhân. ẢNH: PV
cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lưọng công trình xây dựng và phải đưọc Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo UBND thành phố và HĐND thành phố (đối vói biệt thự nhóm 1) và UBND thành phố (đối với biệt thự nhóm 2) cho phép phá dỡ, xây dựng lại.
Đối với biệt thự thuộc nhóm 2, chủ đầu tư phải có dự án xây dựng lại nhà biệt thự đảm bảo theo kiểu dáng kiến trúc bên ngoài và quy hoạch của nhà biệt thự cũ (mật độ xây dựng và số tầng, độ cao) trước khi được cấp có thẩm quyền cho phép phá dỡ công trình.
Trong thời gian qua, mặc dù Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã nhiều lần chỉ đạo dừng việc cấp phép xây dựng, phá dỡ biệt thự, nhưng Sở Xây dựng và ủy ban nhân dân một số quận không thực hiện
Mặc dù hiện trạng biển số nhà 52 Hàng Bún là biệt thự 3 tầng, mái ngói, có khuôn viên, có lối đi vào rộng 2m ; có hồ sơ quản lý, hồ sơ kỹ thuật nhưng Sở Xây dựng vẫn thẳng tay loại bỏ khỏi danh mục Quản lý biệt thự với lý do đã xây dựng mới. ẢNH: PV nghiêm túc, đã cấp phép xây dựng
để phá dỡ, xây dựng công trình mới ở 25 biệt thự cũ. Ngoài ra, công tác quản lý theo dõi loại nhà đặc biệt này còn thiếu chặt chẽ, nảy sinh hàng loạt sai phạm, thậm chí, có cả tình trạng "từ không thành có, biến có thành không".
Trong 63 biệt thự đã tự phá dỡ, xây mới, hiện cơ quan quản lý không có hồ sơ, không xác định được thòi điểm xây dựng. Trong đó, 21 biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, 3 biệt thự tư nhân có nguồn gốc sở hữu nhà nước; 7 biệt thự tư nhân có nguồn gốc sở hữu nhà nước; 18 biệt thự đan xen sở hữu đã bán hết các hộ có hợp đồng cho thuê; 14 biệt thự đan xen sở hữu chưa bán hết cho các hộ có hợp đồng cho thuê; cụ thể: có 11 trưòng hợp nằm trong danh mục 105 biệt thự thành phố quản lý đan xen trụ sở cơ quan (trên 50%) không bán; 7 trưòng hợp nằm trong danh mục 46 biệt thự thành phố quản lý cho doanh nghiệp thuê không bán, đến nay đã phá dỡ xây mới.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên, thực tế trong 312 biệt thự loại khỏi danh mục quản lý theo Quy chế, Sở Xây dựng đã tham mưu đưa 60 biệt thự nằm trong Danh mục biệt thự quản lý, được Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị cùng Hội đồng chuyên gia xét chọn thuộc các loại 1, 2, 3 vào Danh mục 312 biệt thự không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản lý nhà biệt thự (trong đó 19 biệt thự đánh giá không đúng; 10 biệt thự Sở Xây dựng chưa thống nhất, cần tham vấn ý kiến của Bộ Xây dựng); đồng thòi, đưa 58 biệt thự được Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị cùng Hội đồng chuyên gia xét chọn xếp loại 4 vào Danh mục biệt thự quản lý theo quy chế quản lý nhà biệt thự (có 27 biệt thự tự chấm điểm lại; 30 biệt thự được 3 tổ công tác liên ngành lập biên bản thống nhất với kết quả của Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị cùng Hội đồng chuyên gia xét chọn xếp loại 4, nhưng bộ phận tổng hợp và hội đồng thẩm định đưa vào loại 3 thuộc Danh mục biệt thự quản lý, trong đó có biệt thự
phá dỡ, xây mới; 1 biệt thự không chấm điểm đưa vào loại 1) là việc làm tùy tiện, không đúng tiêu chí đã được xác định.
Với hồ sơ không đầy đủ và việc làm không đúng nêu trên, Sở Xây dựng đã tham mưu cho Thành phố xác định 312 biệt thự không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế về quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố Hà Nội là chưa đảm bảo quy định, chưa đủ cơ sở. Rõ ràng, Sở Xây dựng đã có dấu hiệu của sự buông lỏng quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, không tổng hợp theo dõi tình trạng cấp phép, xây dựng không phép và xử lý xây dựng đối với nhà biệt thự.