KINH
DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU
TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM TRONG GIAI ĐOẠN 2015 - 2018
Đánh giá chung về công tác thẩm định: Công tác thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có những mặt đạt được hiệu quả song cũng có nhiều mặt hạn chế.
Đánh giá chung về công tác thẩm định: Công tác thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có những mặt đạt được hiệu quả song cũng có nhiều mặt hạn chế. được những kết quả rất đáng ghi nhận.
- Số lượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thẩm định lớn. Trong khoảng thời gian từ 2015 - 2018, BIDV đã thẩm định tổng cộng 522 dự án bất động sản.
- Thời gian thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản được rút ngắn. - Tỷ lệ nợ xấu, nợ quá hạn trong tổng dư nợ các dự án đầu tư kinh doanh bất
động sản cho vay tại BIDV được duy trì ở mức thấp từ 0,82% - 1,04% đối với lĩnh
vực cho vay bất động sản.
2.3.2. Hạn chế và nguyên nhân
2.3.2.1. Hạn chế
Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại BIDV cũng tồn tại một số hạn chế như:
Một là, thời gian thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tuy đã được rút ngắn so với trước đây nhưng vẫn còn tương đối dài. Một dự án đầu tư bất động sản tính từ thời điểm gửi hồ sơ tới ngân hàng đến khi có quyết định phê duyệt tài trợ dự án tương đối dài (thường trên 30 ngày). Thậm chí ở chi nhánh lớn khác của BIDV như Chi nhánh Sở giao dịch 1, Chi nhánh Hoàn Kiếm thời gian thẩm định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có thể kéo dài đến gần 02 tháng. Thời gian đánh giá rủi ro lâu không chỉ ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư của khách hàng mà