nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Chất lượng và số lượng cán bộ, công chức công tác trong lĩnh vực đất đai là yếu tố quyết định đến kết quả của công tác thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau này; bởi vậy, xây dựng đội ngũ cán bộ mạnh về số lượng, tốt về chất lượng là công việc mà huyện Củ Chi đáng quan tâm hàng đầu. Cần mở các lớp tập huấn, đào tạo bồi dưỡng đối với đội ngũ cán bộ, công chức công tác trong lĩnh vực đất đai. Nội dung bồi dưỡng tập trung vào chuyên môn nghiệp vụ, về đạo đức công vụ, về công tác kiểm tra cũng như hướng dẫn các biểu mẫu kiểm tra thống nhất trên địa bàn trong công tác cấp và thu hồi giấy chứng nhận nhằm phát hiện những sai phạm trong công tác cấp và thu hồi giấy chứng nhận và xử lý kịp thời.
Đồng thời tiếp tục tuyển dụng, bồi dưỡng cán bộ làm công tác chuyên môn; phải đảm bảo cán bộ làm công tác trong lĩnh vực đất đai nắm chắc quy trình, nghiệp vụ ngay từ khâu tiếp nhận các giấy tờ, thủ tục đến việc tham mưu thực hiện thu hồi giấy.
3.2.3. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát đối với hoạt động thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện pháp luật thu hồi giấy chứng nhận là một biện pháp quan trọng để đảm bảo việc tôn trọng và thực hiện nghiêm chỉnh pháp luật, khắc phục, phòng ngừa những hành vi vi phạm pháp luật. Công tác kiểm tra nhằm phát hiện những sơ hở, thiếu sót trong văn bản pháp luật để đề nghị sữa đổi, bổ sung, đồng thời nhắc nhở đội ngũ cán bộ, công chức Nhà nước, người sử dụng đất tôn trọng, chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật. Từ đó, kịp thời phát hiện những vi phạm pháp luật để có những biện pháp xử lý nghiêm minh. Cần tập trung thanh tra, kiểm tra vào những vấn đề chủ yếu như: giấy chứng nhận đã cấp có đúng thẩm quyền, đúng đối tượng sử dụng đất, đúng diện tích đất, đủ điều kiện được cấp, đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai hay không.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch và đột xuất để kiểm tra hoạt động của đội ngũ cán bộ, công chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong công tác cấp và thu hồi giấy chứng nhận. Thực tế cho thấy muốn quản lý tốt hoạt động cấp và thu hồi giấy chứng nhận cần kiểm tra ít nhất 3 tháng một lần đối với đội ngũ cán bộ công chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong công tác cấp và thu hồi giấy chứng nhận.
UBND thành phố Hồ Chí Minh kiên quyết thu hồi, hủy bỏ các quy hoạch treo, dự án chậm tiến độ; làm việc với các nhà đầu tư chiến lược để có kế hoạch triển khai dự án cụ thể theo hàng năm để UBND cấp huyện chủ động trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn; đề nghị điều chỉnh, bổ sung dự toán phù hợp với việc thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phù hợp với giai đoạn hiện nay.
3.2.4. Xử lý nghiêm các vi phạm phát sinh trong quá trình thu hồi giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Xử lý nghiêm các vi phạm phát sinh trong quá trình thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trong đó chú ý đến các nội dung sau:
Theo quy định tại Khoản 26, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trái pháp luật bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai, tại Điều 206 và Điều 207.
Theo quy định của Luật Đất đai tại Điều 207, người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm cả việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Trong đó bao gồm những hành vi như: Giải quyết thủ tục hành chính không đúng trình tự quy định, trì hoãn việc giao các loại giấy tờ đã được cơ quan có thẩm quyền ký cho người xin làm thủ tục hành chính; Làm mất, làm hư
hại, làm sai lệch nội dung hồ sơ; Thực hiện thủ tục hành chính không đúng thẩm quyền [5, tr.96].