7. Kết cấu của luận văn
1.1.7. Vai trò của Condotel trong kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng
Du lịch Việt Nam ngày càng khẳng định vị trí của một ngành kinh tế quan trọng trong nền kinh tế của đất nước, góp phần tạo động lực phát triển cho nhiều lĩnh vực khác, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo bình chọn của Tổ chức Du lịch Thế giới, Việt Nam đứng thứ 6/10 điểm đến du lịch phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á trong năm 2016-2017 với tốc độ tăng trưởng trung bình gần 30%/năm. Nhìn lại quá trình phát triển, năm 1994, Việt Nam lần đầu tiên đón 1 triệu lượt khách quốc tế, đến 2015 đón 7,9 triệu và đến 2018 đón 15,5 triệu. Tốc độ tăng trưởng trung bình khách du lịch quốc tế trong giai đoạn 2011-2018 khoảng 14%/năm, khách du lịch nội địa đạt khoảng 16,3%/năm. Như vậy, để đạt được 8 triệu khách quốc tế đầu tiên chúng ta đã trải qua 21 năm (1994-2015), nhưng ở giai đoạn phát triển bùng nổ vừa qua, để đạt 8 triệu tiếp theo chúng ta chỉ cần 3 năm (2015-2018). Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2019 đã lên đến 18 triệu lượt người, tăng 16,2% so với cùng kỳ năm 2018; tổng số thu từ khách du lịch năm 2019 cũng lên đến 726.000 tỷ đồng9.
9 Mauro Gasparotti (2018), Condotel - Lạc quan nhưng thận trọng, Savill Việt Nam,
https://vn.savills.com.vn/blog/article/171932/new-vn-blog-item-folder-(local)/Condotel-the-cautious- optimism-of-hospitality-market-vi.aspx
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch tạo ra một cú hích lớn đến nhiều ngành, một trong số đó là ngành dịch vụ Bất động sản nghĩ dưỡng; không những vậy, kéo theo đó là nhu cầu đầu tư vào lĩnh vực lưu trú du lịch. Chỉ trong thời gian ngắn, số lượng cơ sở lưu trú du lịch chủ yếu là khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, nhà phố thương mại du lịch đã tăng lên nhanh chóng. Năm 2011, cả nước có 13.756 cơ sở lưu trú du lịch với trên 256.000 buồng. Đến cuối quý III/2019, CBRE Việt Nam ước tính toàn quốc có 442 khách sạn 4 sao và 5 sao đang hoạt động, cung cấp 91.236 phòng. Trong giai đoạn từ năm 2015 đến quý III/2019, số phòng của nhóm khách sạn 5 sao tăng mạnh ở mức trung bình 21% mỗi năm, trong khi nhóm khách sạn 4 sao chỉ tăng trung bình 9%.
Với mức tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch, Căn hộ khách sạn (Condotel) sẽ là giải pháp để bổ sung nguồn cung cho nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Với ưu điểm là mô hình kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, Condotel mang đến cho khách du lịch những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 4-5 sao mà hơn nữa là trải nghiệm như tại căn nhà của chính mình. Vì thế, Condotel là yếu tố giúp nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như là sự bổ sung nguồn cung chất lượng cao về mảng lưu trú cho ngành du lịch. Điều này được minh chứng rõ ràng, tính đến năm 2019, Condotel sẽ chiếm 80% nguồn cung phòng tại các thị trường ven biển và sẽ chiếm đến 25% tổng nguồn cung phòng năm 2020. Như vậy, Condotel là mảnh ghép giúp hoàn thiện bức tranh về một điểm đến du lịch đầy hấp dẫn và đẳng cấp cho Du lịch Việt Nam.