Bảng 2.6: Tình hình doanh số cho vay mua nhà
Đơn vị: Triệu đồng
Chỉ tiêu
Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Chênh lệch
2017 - 2018 Chênh lệch 2018 - 2019 Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ lệ (%) Số tiền Tỷ lệ (%) Doanh số cho vay mua nhà 24.118 36,57 33.732 39,68 44.423 42,36 9.614 39,8 6 10.691 31,69 Tổng doanh số cho vay 65.955 100 85.010 100 104.867 100 19.055 28,89 19.857 23,36
Biểu đồ 2.5: Cơ cấu doanh số cho vay mua nhà qua các năm
Doanh số cho vay mua nhà là tổng số tiền mà ngân hàng cho vay mua nhà trong kỳ, phản ánh quy mô cấp tín dụng của Ngân hàng.
Tổng doanh số cho vay của TPBank Hải Châu năm 2018 là 85.010 triệu đồng, tăng 19.055 triệu đồng so với 2017, tương đương với mức tăng là 28,89%. Năm 2018 doanh số cho vay mua nhà đạt 33.732 triệu đồng, tăng 9.641 triệu đồng, tương đương với mức tăng 39,86% so với 2017, tỷ trọng doanh số cho vay mua nhà so với tổng doanh số cho vay chiếm 39,68%.
Tổng doanh số cho vay của TPBank Hải Châu năm 2019 là 104.867 triệu đồng, tăng 19.857 triệu đồng so với 2018, tương đương với mức tăng là 23,36%. Năm 2019 doanh số cho vay mua nhà đạt 44.423 triệu đồng, tăng 10.691 triệu đồng, tương đương với mức tăng 31,69% so với 2018, tỷ trọng doanh số cho vay mua nhà so với tổng doanh số cho vay chiếm 42,36%.
Nhìn chung ta thấy, trong tổng doanh số cho vay của TPBank Hải Châu thì doanh số cho vay mua nhà chiếm hơn 30%. Trong 3 năm, qua doanh số cho vay mua nhà tăng hơn 20 triệu đồng. Cho thấy hoạt động cho vay mua nhà chiếm tỷ trọng tương đối trong toàn bộ hoạt động cho vay. Trong năm 2019 ta thấy doanh số mua nhà tăng, nguyên nhân là do hoạt động cho vay mua nhà của ngân hàng có điều kiện phát triển. Người dân có nhu cầu về nhà ở cao, mặt khác các khu chung cư ngày mọc lên càng nhiều trong khi đó nhà nước đã và đang cố gắng trợ cấp cho những gia đình có thu nhập thấp có những căn nhà với giá cả phải chăng. Các dự án
BĐS cũng chủ động trực tiếp hạ giá thành sản phẩm hay gián tiếp giảm giá bằng cách đưa ra nhiều gói ưu đãi, tặng thêm nhiều tiện ích cộng thêm... để thu hút các khách hàng. Nhiều chủ đầu tư dự án còn chủ động kết nối Ngân hàng và khách hàng với nhau nhằm tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng mua căn hộ, ví dụ như liên kết giữa TPBank Hải Châu và dự án Malibu tại Hội An… Thị trường lãi suất cũng thuận lợi hơn nên các ngân hàng chủ động giảm lãi suất vay. Đặc biệt, các KHCN quan tâm hướng đến với nhiều ưu đãi hơn khi vay mua nhà hoặc thể chấp nhà, ví dụ như lãi suất rất cạnh tranh, thủ tục xử lý hồ sơ nhanh gọn hơn. Sự thay đổi tích cực này đang nhận được nhiều sự quan tâm ngược lại từ phía khách hàng vay, đồng thời tạo cơ hội có nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng khi quyết định đi vay.
Ta thấy mức tăng và mức giảm giá trị tương đối của doanh số cho vay mua nhà trong các năm biến động khá đồng đều, quy mô cũng tăng dần qua từng năm. Hoạt động cho vay mua nhà luôn chiếm tỉ trọng trên 30% trong hoạt động cho vay nên hoạt động cho vay mua nhà cũng ảnh hưởng tới doanh số cho vay của TPBank Hải Châu. Do vậy để tăng doanh số cho vay thì việc mở rộng và đẩy mạnh hoạt động cho vay mua nhà cũng rất quan trọng. Đây là một thị trường rất tiềm năng, vì vậy Nhà nước cũng cần đưa ra nhiều chính sách và giải pháp để tăng doanh số cho vay của ngân hàng để kích cầu thị trường BĐS.