Nhân tố chủ quan là những nhân tố trong nội bộ dự án, những nhân tố này là những thành phần chính tạo nên quá trình thẩm định dự án đầu tư. Những nhân tố chủ yếu là:
- Quy trình và nội dung thẩm định
Quy trình và nội dung thẩm định là căn cứ cho các cán bộ thẩm định thực hiện công việc một cách khách quan, khoa học và đầy đủ. Quy trình và nội dung thẩm định được xây dựng một cách khoa học, tiên tiến và phù hợp là đặc trưng và thế mạnh góp phần hoàn thiện và nâng cao công tác thẩm định dự án đầu tư. Nội dung này càng được xây dựng đầy đủ và hiệu quả bao nhiêu thì càng đưa lại độ chính xác cao cho các kết luận đánh giá về các dự án đầu tư. Ngược lại, quy trình và nội dung thẩm định dự án đầu tư bất hợp lý, sơ sài chắc chắn sẽ dẫn đến kết quả thẩm định không đạt được hiệu quả ảnh hưởng đến các nhận xét, đánh giá và quyết định liên quan đến dự án đầu tư.
- Phương pháp thẩm định
Việc thẩm định dự án có thể được thực hiện theo nhiều phương pháp khác nhau tùy thuộc vào nội dung của từng dự án cần xem xét. Việc lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp đối với từng dự án là một yếu tố quan trọng để nâng cao được chất lượng thẩm định. Với nguồn thông tin đã có được, vấn đề đặt ra tiếp theo của quá trình thẩm định là lực chọn được phương pháp thẩm định phù hợp để có được hiệu quả tốt nhất. Mỗi dự án đều có đặc trưng nhất định, không phải dự án nào cũng cần phải áp dụng và sử dụng hết tất cả các phương pháp. Các phương pháp thẩm định thường được sử dụng để thẩm định dự án đó là phương pháp thẩm định theo trình tự, phương pháp phân tích so sánh các chỉ tiêu, phương pháp phân tích độ nhạy, phương pháp dự báo, phương pháp triệt tiêu rủi ro, phương pháp lấy ý kiến chuyên gia,... Việc lựa
chọn các phương pháp thẩm định được vận dụng linh hoạt và áp dụng theo chuẩn mực đã được quy định bởi pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật thích hợp theo thông lệ quốc tế cũng như trong nước, cùng với các kinh nghiệm thực tế.
- Cán bộ thẩm định
Trong quá trình thẩm định dự án đầu tư con người luôn đóng vai trò quan trọng và chủ chốt. Kết quả thẩm định dự án đầu tư là kết quả của quá trình đánh giá dự án ở nhiều mặt theo nhận định của chủ quan của con người bới con người là chủ thể trực tiếp tổ chức và thực hiện thẩm định theo việc lựa chọn phương pháp và kĩ thuật thẩm định của riêng mình. Các lãnh đạo, cán bộ thẩm định và các chủ đầu tư sẽ có ảnh hưởng trực tiếp tới công tác thẩm định dự án đầu tư. Nếu cán bộ thẩm định không đủ trình độ, phương pháp làm việc không thể hiện được tính khoa học, thì mọi sai lầm đều có thể xảy ra, dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng ảnh hưởng đến nhiều mặt của dự án và các chủ thể liên quan đến dự án đầu tư.
Việc thẩm định dự án đầu tư không phải nghiệp vụ đơn giản, công việc này hết sức tinh vi nên đòi hỏi các lãnh đạo và cán bộ thẩm định phải có kiến thức, có năng lực và phẩm chất đạo đức. Kiến thức phải thật sự chuyên sâu về nghiệp vụ chuyên môn và sự hiểu biết sâu rộng về các lĩnh vực trong đời sống khoa học, kinh tế- xã hội. Do vậy, hiệu quả của công tác thẩm định dự án đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng nhân tố con người. Họ quyết định lấy những thông tin gì? Như thế nào? Ở đâu? Áp dụng các chỉ tiêu đánh giá nào? Sử dụng các phương pháp thẩm định gì? Chính vì thế, trình độ chuyên môn, năng lực đạo đức của cán bộ thẩm định phải cao thì công tác thẩm định dự án đầu tư mới thực sự hiệu quả.
- Cơ cấu tổ chức và điều hành
Thẩm định dự án đầu tư là nghiệp vụ gồm rất nhiều hoạt động có liên quan chặt chẽ với nhau. Cơ cấu tổ chức và điều hành của từng Ngân hàng
khác nhau sẽ dẫn đến kết quả thẩm định khác nhau đối với các dự án đầu tư. Đối với một Ngân hàng mà việc tổ chức, điều hành, sự phối hợp các bộ phận trong quá trình thẩm định được tổ chức một cách hợp lý và khoa học thì công tác thẩm định dự án đầu tư sẽ đạt được hiệu quả cao. Không có sự chồng chéo sẽ phát huy được nhiều điểm mạnh và hạn chế được điểm yếu của các cán bộ nhân viên thẩm định, từ đó rút ngắn được thời gian và chi phí thẩm định.
- Trang thiết bị công nghệ phục vụ cho quá trình thẩm định
Hiện nay, khoa học kỹ thuật hiện đại được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau trong đời sống. Đặc biệt, đối với Ngân hàng công nghệ thông tin đã và đang được ứng dụng ngày càng có hiệu quả hơn. Trong công tác thẩm định tại Ngân hàng hiện nay, các cán bộ thẩm định có thể dễ dàng truy cập được một lượng lớn thông tin phục vụ cho quá trình thẩm định, có rất nhiều phần mềm hay các ứng dụng phục vụ riêng cho công tác thẩm định giúp cho các cán bộ thẩm định có được những thông tin chính xác và nhanh chóng để đưa đến những kết luận chính xác nhất.