- Thu thập dữ liệu vềchắnh sách pháp luật và quá trình ựổi mới; Thu thập tài liệu về các kinh nghiệm, kết quả thử nghiệm;
4.4.1Xây dựng phương án thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái ựịnh cư dự án cầu Nhật Tân
3. Tốc ựộ tăng trưởng kinh tế % 25,03 29,06 36,25 66,15 26,
4.4.1Xây dựng phương án thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái ựịnh cư dự án cầu Nhật Tân
phóng mặt bằng và tái ựịnh cư dự án cầu Nhật Tân
4.4.1.1 Các văn bản pháp quy
Công tác bồi thường, hỗ trợ tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất ựể thực hiện dự án cầu Nhật Tân trên ựịa bàn Tây Hồ ựược quán triệt, thực hiện theo quy ựịnh Nhà nước với các văn bản pháp quy ựã ban hành như sau:
1) Nghị ựịnh số 16/2005/Nđ-CP ngày 7 tháng 2 năm 2005 của Chắnh phủ về việc quản lý dự án ựầu tư xây dựng công trình;
2) Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư;
3) Nghị ựịnh số: 84/2007/Nđ-CP ngày 25/5/2007 của Chắnh Phủ quy ựịnh bổ sung v/v cấp GCNQSDđ, thu hồi ựất thực hiện QSDđ, trình tự, thủ tục BTHTTđC khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai;
4) Công văn số 128/TTg-CN ngày 19 tháng 1 năm 2006 của TTCP về việc cho phép ựầu tư Dự án công trình cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu;
5) Quyết ựịnh 1337/Qđ-BGTVT ngày 11/5/2007 của Bộ GTVT phê duyệt danh mục tiêu chuẩn áp dụng cho dự án ựầu tư xây dựng cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu;
6) Quyết ựịnh số 650/Qđ-BGTVT ngày 15/3/2006 của Bộ GTVT về việc phê duyệt dự án ựầu tư xây dựng cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu thành phố Hà Nội;
7) Quyết ựịnh số 1343/Qđ-BGTVT ngày 14/5/2008 của Bộ giao thông vận tải về việc phê duyệt thiết kế kỹ thuật gói thầu số 2 - Xây dựng
ựường và cầu dẫn phắa Nam thuộc Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu;
8) Quyết ựịnh số 2465/Qđ-BGTVT ngày 11/8/2008 của Bộ giao thông vận tải về việc phê duyệt thiết kế kỹ thuật gói thầu số 1 - Xây dựng cầu chắnh Nhật Tân và cầu dẫn phắa Bắc thuộc Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu;
9) Quyết ựịnh số 3094/Qđ-BGTVT ngày 10/10/2008 của Bộ GTVT về việc phê duyệt thiết kế kỹ thuật gói thầu số 3 - Xây dựng ựường dẫn phắa Bắc thuộc Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và ựường hai ựầu cầu;
4.4.1.2 Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư a) Nguyên tắc chung về bồi thường, hỗ trợ:
1. Trường hợp diện tắch ựất ở còn lại của người sử dụng ựất sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ (dưới 20m2) không ựảm bảo ựể xây dựng nhà ở thì thu hồi toàn bộ diện tắch và ựược bồi thường theo quy ựịnh hoặc các hộ thoả thuận chuyển nhượng cho hộ liền kề sử dụng theo quy hoạch chi tiết xây dựng ựô thị.
2. Trường hợp sử dụng ựất do mua lại của người khác thuộc diện ựủ ựiều kiện bồi thường nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chắnh về ựất ựai ựối với nhà nước theo quy ựịnh của pháp luật thì hộ ựó phải nộp nghĩa vụ tài chắnh theo quy ựịnh.
3. Phương án bố trắ tái ựịnh cư:
- Diện tắch ựất ở ựược bồi thường bằng việc giao ựất ở bằng việc giao ựất ở mới bằng hạn mức giao ựất ở tại ựịa phương là 80 m2. để thực hiện chắnh sách xã hội; ựảm bảo người dân bị thu hồi ựất có chỗ ở ổn ựịnh, ựối với các hộ gia ựình có nhiều nhân khẩu cùng chung sống trong một gia ựình thì căn cứ vào quỹ ựất tái ựịnh cư và số nhân khẩu của hộ gia ựình thì bị thu hồi ựất ựể xem xét giao thêm một phần diện tắch ựất ở cho người bị thu hồi
quá diện tắch ựất bị thu hồi và không vượt quá 2 lần hạn mức giao ựất ở của khu vực cho mỗi hộ gia ựình.
- đối với những hộ gia ựình bị thu hồi ựất ựủ ựiều kiện ựược bồi thường ựất ở nhưng có GCNQSDđ hoặc quyết ựịnh giao ựất của cơ quan có thẩm quyền cấp thì thực hiện bố trắ tái ựịnh cư tương ứng với diện tắch ựất ở của các hộ bị thu hồi, kể cả ựối với trường hợp diện tắch còn lại của các hộ sau khi thu hồi lớn hơn hạn mức giao ựất ở mới tại ựịa phương.
b)đơn giá hỗ trợ bồi thường khi thu hồi ựất
Quyết ựịnh số 32/2010/Qđ-UBND ngày 04 /8/2010 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác ựịnh giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn thành phố Hà Nộị Thông báo 6338/STC-BG ngày 31/12/2009 của Sở Tài chắnh Hà Nội ựơn giá bồi thường, hỗ trợ GPMB các loại cây, hoa màu trên ựịa bàn thành phố Hà Nội năm 2010
Quyết ựịnh số 124/2009/Qđ-UBND ngày 29/12/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy ựịnh giá các loại ựất trên ựịa bàn thành phố Hà Nội năm 2010: Về giá ựất nông nghiệp năm 2010 thì ựơn giá ựền bù là 252.000 ựồng/m2; Về giá ựất ở dao ựộng lớn tuỳ theo các vị trắ mà có giá trị khác nhau từ 3,9 triệu ựến 36 triệu ựồng/m2.
- Các khu tái ựịnh cư phục vụ dự án cầu Nhật Tân và ựường dẫn hai bên cầu: Tại Thông báo số 266/TB-UBND ngày 29/7/2010 lập ựiều chỉnh quy hoạch Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái ựịnh cư đông Hội, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận Công ty TNHH Thăng Long làm chủ ựầu tư lập và thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái ựịnh cư và nhà ở kinh doanh theo hình thức xã hội hoá tại 4 lô ựất có ký hiệu 5B2, 5B3, 5B4 và 5B5, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
4.4.1.2 Trình tự, thủ tục THđ, BTHTTđC khi Nhà nước thu hồi ựất
Trình tự, thủ tục THđ, BTHTTđC khi Nhà nước thu hồi ựất thực hiện theo quy ựịnh tại Nghị ựịnh 84/2007/Nđ-CP ngày 25/5/2007 (Sơ ựồ 4.1)
Xác ựịnh và công bố chủ trương thu hồi ựất
Chuẩn bị hồ sơ thu hồi ựất cho các khu ựất bị thu hồi
Lập, thẩm ựịnh, xét duyệt phương án bồi thường tổng thể về Thông báo về việc thu hồi
ựất
Ra Quyết ựịnh thu hồi ựất (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- UBND quận ra Quyết ựịnh thu hồi tổng thể
- UBND quận tiến hành ra Quyết ựịnh thu hồi ựất ựối với từng thửa ựất