- Phương phỏp thống kờ, phõn tớch : ðượ c sử dụng ủể tớnh toỏn, tổng hợp nguồn số liệu sơ cấp và thứ cấp về diện tớch cỏc loại ủất ủai Phươ ng phỏp
c.Tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng ủấ tủ a
* Tỡnh hỡnh quản lý ủất ủai
Trước ủõy cụng tỏc quản lý về ủất ủai chủ yếu là theo dừi thống kờ ủất nụng nghiệp, cỏc vấn ủề như giải quyết tranh chấp ủất ủai, theo dừi biến ủộng
ủất ủai, giao ủất, thu hồi ủất, chuyển mục ủớch sử dụng ủất .. hầu như là khụng
ủược ủề cập ủến.
Trong thời kỳ 1993 - 2003, cựng với cỏc ủịa phương, ðảng bộ và nhõn dõn huyện Thanh Trỡ ủó thực hiện tốt cỏc chủ trương lớn của Nhà nước và của ngành về Cụng tỏc quản lý ủất ủai, từng bước ủưa cụng tỏc này ủi vào nề nếp, hạn chếủược những tiờu cực phỏt sinh trong cụng tỏc quản lý và sử dụng ủất. Sau khi Luật ðất ủai năm 2003 cú hiệu lực thi hành, cụng tỏc quản lý ủất ủai trờn
ủịa bàn huyện tiếp tục ủược củng cố, cơ bản hoàn thành ủược những nhiệm vụ
và kế hoạch của ngành cũng như của huyện, ủược thể hiện ở cỏc mặt sau:
Ban hành cỏc văn bản quy phạm phỏp luật về quản lý, sử dụng ủất ủai và tổ chức thực hiện cỏc văn bản ủú.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ...45 Xỏc ủịnh ủịa giới hành chớnh, lập và quản lý hồ sơủịa giới hành chớnh, lập bản ủồ hành chớnh. Khảo sỏt, ủo ủạc, ủỏnh giỏ, phõn hạng ủất, lập bản ủồ ủịa chớnh, bản ủồ hiện trạng sử dụng ủất và bản ủồ quy hoạch sử dụng ủất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất.
Quản lý việc giao ủất, cho thuờ ủất, thu hồi ủất, chuyển mục ủớch sử
dụng ủất.
ðăng ký quyền sử dụng ủất, lập và quản lý hồ sơ ủịa chớnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất.
Thống kờ, kiểm kờ ủất ủai. Quản lý tài chớnh vềủất ủai.
Quản lý và phỏt triển thị trường quyền sử dụng ủất trong thị trường bất
ủộng sản.
Quản lý, giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ủất. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành cỏc quy ủịnh của phỏp luật về ủất
ủai và xử lý vi phạm phỏp luật vềủất ủai.
Giải quyết tranh chấp về ủất ủai; giải quyết khiếu nại, tố cỏo cỏc vi phạm trong quản lý và sử dụng ủất ủai.
Quản lý cỏc hoạt ủộng dịch vụ cụng vềủất ủai
Đặc biệt về công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tính đến nay, trên địa bàn huyện đ cơ bản hoàn thành xong việc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân. Số giấy đ đ−ợc cấp về đất nông nghiệp theo NĐ64/CP, ngày 27/09/1993 ban hành bản quy định về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp đ đ−ợc cấp cho 22.686 hộ, đạt tỷ lệ 99,48% số hộ phải cấp.
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị ( Thị trấn Văn Điển ) đạt tỷ lệ 98%.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ...46
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn cho 15 x đ−ợc 26623/27459 giấy chứng nhận đạt tỷ lệ 97% so với kế hoạch dự kiến phaỉ cấp.
Việc cấp giấy chứng nhận đất ở đ tạo điều kiện cho các chủ sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Đối với các x Tứ Hiệp, Thanh Liệt, Ngọc Hồi và Đại áng. Nhìn chung
trên địa bàn x Tứ Hiệp, Thanh Liệt về công tác quản lý đất đai trên địa bàn x đ đi vào nề nếp, không có việc lấn chiếm trên đất công, đất công ích, đất nông nghiệp.
Từ năm 2003 đến nay trên địa bàn x Tứ Hiệp đ cấp đ−ợc 1833/2049 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân trong x đạt tỷ lệ 89,4% và
trên địa bàn x Thanh Liệt tỷ lệ cấp giấy đạt 97,8%, trên địa bàn x Đại áng
đạt tỷ lệ 98%, trên địa bàn x Ngọc Hồi đạt 98,5%. Tuy nhiên mặc dù công tác quản lý đất đai vẫn luôn đ−ợc quan tâm và chỉ đạo nh−ng trên địa bàn x
Ngọc Hồi, Đại áng vẫn xảy ra một số vi phạm đất đai và trật tự xây dựng, hầu
hết việc xử lý vi phạm là do các hộ sử dụng không đúng mục đích nh− san lấp trên đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP và xử lý khắc phục những tồn tại của những năm tr−ớc đây để lại. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
*Hiện trạng sử dụng cỏc loại ủất
Theo số liệu thống kờ ủất ủai năm 2009, diện tớch tự nhiờn cú 6.296,23 ha
ủất tự nhiờn, chiếm 6,83% so với diện tớch tự nhiờn của thành phố Hà Nội (Thanh Trỡ là huyện cú diện tớch tự nhiờn ủứng thứ 5 trong tổng số 14 quận, huyện). Bỡnh quõn diện tớch tự nhiờn trờn ủầu người ủạt 376 m2/người (bỡnh quõn chung của cả thành phố là 281 m2/người). Tổng diện tớch ủó ủược khai thỏc ủưa vào sử dụng cho cỏc mục ủớch ủạt 99,50% diện tớch tự nhiờn của huyện (tỷ lệ này của cả thành phố là 97,70%).
Cơ cấu sử dụng theo cỏc mục ủớch như sau:
- ðất nụng nghiệp 3.462,96 ha chiếm 55,03% diện tớch ủất tự nhiờn. - ðất phi nụng nghiệp 2.798,46 ha chiếm 44,47 % diện tớch ủất tự nhiờn. - ðất chưa sử dụng cũn 31,29 ha, chiếm 0,5 % diện tớch ủất tự nhiờn
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ...47 Biểu ủồ cơ cấu diện tớch cỏc loại ủất huyện Thanh Trỡ năm 2010 44.47% 55.03% 0.5% ðất Nụng nghiệp ðất Phi nụng nghiệp ðất chưa sử dụng Bảng 4.2: Diện tớch, cơ cấu cỏc loại ủất chớnh năm 2009 huyện Thanh Trỡ Loại ủất Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tớch tự nhiờn 6.292,71 100,00 I. ðất ủang sử dụng 6.261,42 99,50 1. ðất nụng nghiệp 3.462,96 55,03 Trong ủú: - ðất sản xuất nụng nghiệp 2.587,96 41,13 - ðất nuụi trồng thủy sản 866,74 13,77 - ðất nụng nghiệp khỏc 8,26 0,13 2. ðất phi nụng nghiệp 2.798,46 44,47 Trong ủú: - ðất ở 820,08 13,03 - ðất chuyờn dựng 1.337,29 21,25 II. ðất chưa sử dụng 31,29 0.50 Biểu ủồ cơ cấu diện tớch cỏc loại ủất huyện Thanh Trỡ năm 2009
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ...48
d. Những tồn tại chủ yếu trong sử dụng ủất, nguyờn nhõn chớnh, giải phỏp khắc phục, những kinh nghiệm về sử dụng ủất