3.1 đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.1.1 đối tượng nghiên cứu
đề tài nghiên cứu chắnh sách áp dụng gồm giá ựất bồi thường, chắnh sách hỗ trợ và tái ựịnh cư khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại 2 dự án: Dự án ựầu tư xây dựng Bến xe tải và dịch vụ công cộng Thanh Trì tại xã Ngũ Hiệp; Dự án xây dựng nhà ở cho cán bội chiến sỹ Cục B42,B57 - Tổng cục V - Bộ Công an tại xã Tân Triềụ
3.1.2 Phạm vi nghiên cứu
đề tài nghiên cứu khái quát 2 dự án xây dựng Bến xe tĩnh tại xã Ngũ Hiệp, xây dựng nhà ở cho cán bộ Tổng cục V và tập trung ựiều tra, khảo sát, ựánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường về ựất ở, hỗ trợ, tái ựịnh cư của Dự án tại huyện Thanh Trì
3.2 Nội dung nghiên cứu
- điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội - Thực trạng Quản lý Nhà nước về ựất ựai
- Tình hình chung về công tác bồi thường khi nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện Thanh Trì
- đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của dự án trên ựịa bàn huyện Thanh Trì
- Tác ựộng của việc thực hiện các chắnh sách bồi thường, hỗ trợ cho người có ựất bị thu hồi trên ựịa bàn huyện Thanh Trì
- Những thuận lợi, khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư tại hai dự án.
- đề xuất một số giải pháp về chắnh sách bồi thường hỗ trợ, tái ựịnh cư khi nhà nước thu hồi ựất.
3.3 Phương pháp nghiên cứu
- Nghiên cứu Luật đất ựai, các văn bản chắnh sách có liên quan ựến việc thu hồi ựất, bồi thường GPMB ở trong nước và ngoài nước.
- Phương pháp ựiều tra thu thập tài liệu số liệu: sử dụng ựể thu thập thông tin tư liệu về công tác thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư tại Dự án phục vụ cho mục ựắch ựánh giá.
- Phương pháp thống kê: sử dụng ựể thống kê các số liệu về giá ựất bồi thường, nhà và tài sản trên ựất, số liệu về hỗ trợ và nhà tái ựịnh cư phục vụ cho mục ựắch nghiên cứụ
- Phương pháp ựiều tra giá ựất thị trường: ựiều tra giá ựất thị trường tại ựịa bàn nghiên cứu trong các năm 2010 - 2011 thông qua thông tin của cơ quan quản lý ựất ựai, Ban bồi thường dự án, trên mạng Internet và trực tiếp phỏng vấn người dân ựể có số liệu so sánh với giá ựất áp dụng ựể lập phương án bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất và giá ựất theo khung giá do UBND Thành phố Hà Nội quy ựịnh.
- Phương pháp ựiều tra, phỏng vấn trực tiếp các hộ gia ựình, cá nhân ttrong diện ựược bồi thường, hỗ trợ về ựất và tài sản gắn liền với ựất bằng các câu hỏi ựể thu thập các thông tin về giá ựất, về giá bồi thường, ựiều kiện ăn ở của các hộ khi ựược bố trắ tái ựịnh cư.
- Phương pháp phân tắch và ựánh giá tổng hợp ựể ựánh giá thực trạng công tác thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư của dự án và ựề xuất các giải pháp có tắnh khoa học và phù hợp với thực tiễn cao, góp phần hoàn thiện việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư, nâng cao ựời sống của người dân có ựất bị thu hồi ựất cả trong hiện tại và tương laị
- Phương pháp xử lý số liệu: Xử lý số liệu bằng phần mềm chuyên dụng: Exels.. - Phương pháp minh họa sơ ựồ, biểu ựồ, hình ảnh
- Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến của phòng Tài nguyên và Môi trường , Ban giải phóng mặt bằng huyện Thanh trì và các chuyên gia của Tổng cục quản lý ựất ựai
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1 điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thanh Trì