- Thị trường Bất ựộng sản
3. đỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 1 đối tượng nghiên cứu
3.1. đối tượng nghiên cứu
- Nghiên cứu việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất tại 2 dự án ựầu tư trên ựịa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái, cụ thể:
+ Dự án ựầu tư xây dựng công trình: đường Trung tâm Km 5 - Trung tâm thị trấn Yên Bình.
+ Dự án ựầu tư xây dựng công trình: Di dân huyện Yên Bình, tỉnh Yên Báị - Tìm hiểu chắnh sách hỗ trợ ựể ổn ựịnh ựời sống, ổn ựịnh sản xuất và chuyển ựổi nghề nghiệp tạo việc làm cho người dân bị thu hồi ựất nông nghiệp.
3.2. địa ựiểm nghiên cứu
đề tài ựược tiến hành trên ựịa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái:
- Tại tổ 10 và tổ 11, thị trấn Yên Bình ựối với dự án ựầu tư xây dựng công trình đường Trung tâm Km 5 - Trung tâm thị trấn Yên Bình.
- Tại thôn Làng Ngần, xã Vũ Linh, Thôn đồng Tý, xã Phúc An, Thôn đèo Thao, xã Tân Nguyên, thôn Ngọn Ngòi, xã Bạch Hà, Khu 7, 8 , thị trấn Thác Bà.
3.3. Nội dung nghiên cứu
- Nghiên cứu ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Bình, tỉnh Yên Báị
- Tình hình quản lý ựất ựai của huyện Yên Bình và mối quan hệ của nó ựến việc thực hiện công tác bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất.
- đánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất tại 2 dự án ựầu tư trên ựịa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Báị
- đề xuất một số biện pháp nhằm hoàn thiện chắnh sách và tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất nhằm ựảm bảo lợi ắch hợp lý, ổn ựịnh ựời sống, ổn ựịnh sản xuất và chuyển ựổi nghề nghiệp, tạo việc làm mới cho người nông dân có ựất bị thu hồị
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp ựiều tra cơ bản
- điều tra, khảo sát thực ựịa về tình hình thu hồi ựất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ tại ựịa bàn nghiên cứu trên cơ sở phỏng vấn lãnh ựạo phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện, cán bộ ựịa chắnh và Chủ tịch UBND xã, thị trấn;
- Thu thập, nghiên cứu tài liệu, số liệu về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện, số liệu về thực hiện bồi thường, hỗ trợ của 2 Dự án ựã thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện;
- điều tra phỏng vấn trực tiếp hộ gia ựình, cá nhân có ựất bị thu hồi, sử dụng phiếu ựiều tra ựể tìm hiểu về tình hình bảo ựảm lợi ắch hợp lý, ổn ựịnh ựời sống, ổn ựịnh sản xuất, chuyển ựổi nghề nghiệp tạo việc làm, thu nhập của người dân có ựất bị thu hồi thuộc phạm vi nghiên cứụ
3.4.2. Phương pháp thống kê, phân tắch, tổng hợp dữ liệu
Dữ liệu ựiều tra, dữ liệu thu thập ựược sử dụng phần mềm Microsoft Excel ựể ựưa ra các kết luận về những ưu, nhược ựiểm và ựánh giá thực chất các bức xúc hiện nay trong công tác bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi ựất.
3.4.3. Phương pháp chuyên gia
Sử dụng ý kiến của các chuyên gia tư vấn, các nhà quản lý về lĩnh vực quy hoạch và quản lý sử dụng ựất ựể ựánh giá mức ựộ tác ựộng theo ý kiến chuyên giạ
3.4.4. Phương pháp tham khảo, kế thừa các tài liệu liên quan ựến ựề tài
Nghiên cứu các tài liệu tham khảo về ựề tài nghiên cứu này ở trong nước, nước ngoài, từ ựó tổng hợp lại ựể lựa chọn những biện pháp hoàn thiện chắnh sách và tổ chức triển khai phù hợp với hoàn cảnh của tỉnh Yên Báị
3.4.5. Phương pháp phân tắch hệ thống
Phân tắch hệ thống pháp luật và hệ thống quy hoạch ựể ựưa ra những kết luận về những khoảng trống và những khoảng chồng chéo trong nội tại hệ thống, từ ựó ựề xuất các biện pháp hoàn chỉnh hệ thống.
3.4.6. Phương pháp tổng hợp, ựánh giá
Từ các kết luận về phân tắch, tổng hợp số liệu ựiều tra, các phương pháp ựã ựề xuất trong các tài liệu tham khảo, ý kiến các chuyên gia, phân tắch hệ thống, thực hiện tổng hợp lại ựể ựề xuất các biện pháp hoàn thiện chắnh sách, ựổi mới tổ chức thực hiện.