2. Nhận xột chủ quan từ phớa sinh viờn
1.3.2.1: Quy trỡnh thẩm định
- Cụng tỏc thẩm định cỏc dự ỏn xõy đụi lỳc vẫn chưa thực sự tốt: Nhiều tờ trỡnh thẩm định cũn mang tớnh chất hỡnh thức, thủ tục, chưa đi sõu, chưa đỏnh giỏ được dự ỏn một cỏch khỏch quan, toàn diện dự ỏn đầu tư. Nội dung thẩm định cũn sơ sài, chưa đầy đủ, chưa kết hợp được cỏc phương phỏp và cỏc chỉ tiờu phõn tớch phự hợp với đặc điểm của dự ỏn. Thực tế cũn cú nhiều dự ỏn cho vay khú thu hồi nợ hoặc phải xử lý nợ (khoanh, xúa, gión, điều chỉnh lịch trả nợ…) làm giảm hiệu quả hoạt động và tớnh cạnh tranh của Ngõn hàng (Vớ dụ, dự ỏn chố Tài Trung phải gia hạn nợ, chố Thế Hệ Mới, Khỏch Sạn Hà Nội phải điều chỉnh lịch trả nợ…).
Cỏc dự ỏn cú quy mụ lớn, tớnh chất phức tạp, yờu cầu nhiều hồ sơ, tài liệu cần được xem xột cẩn trọng, thu thập thụng tin từ nhiều nguồn khỏc nhau, qua nhiều khõu, lấy ý kiến tham gia của nhiều bộ phận chức năng. Do vậy, thời gian thẩm định dài khụng đảm bảo tiến độ như quy định, gõy khú khăn với doanh nghiệp và ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự ỏn. Thực tế cũng cú những dự ỏn mà thời gian thẩm định, phờ duyệt vay vốn tại SGD lờn tới thỏng, quý. Điều này gõy ảnh hưởng tới chủ đầu tư, tốn kộm về mặt thời gian, chi phớ và đụi khi làm lỡ dở cơ hội bỏ vốn đầu tư của doanh nghiệp.
- Một số mảng khụng cần thẩm định lại vỡ chủ đầu tư và cỏc cơ quan nhà nước đó thẩm định rồi.
+ Thẩm định về thị trường đụi khi thẩm định quỏ kỹ trong khi đú thực tế chủ đầu tư đó cú thị trường rồi hoặc là họ đó thẩm định quỏ kỹ rồi nờn việc thẩm định lại là khụng cần thiết.
+ Bỏ xút nhiều khõu VD: thị trường tập trung quỏ nhiều vào thẩm định tài chớnh trong khi đú cụng suất hoạt động, hay thẩm định cỏc dữ liệu đầu vào đầu ra lại khụng được tiến hành nghiờn cứu.