IV. ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC CỦA CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN Ở CÔNG TY
1. Kết quả đạt được
Các dự án mà công ty thực hiện thời gian qua có những thành công nhất định đối với công ty và xã hội. Có những dự án đã khai thác hiệu quả kinh doanh rất tốt. Sau một thời gian thực hiện công ty có thể kinh doanh tiếp cho đến hết đời hoạt động của dự án (như: “Dự án Trần Hưng Đạo- Thái Bình.) Trong những năm qua, đặc bịêt là những năm gần đây hoạt động đầu tư và lập dự án đầu tư của Công ty FBS ngày càng trở thành hoạt động chính đem lại thu nhập cũng như công ăn việc làm cho cán bộ công nhân viên của công ty cũng như cho xã hội. Số dự án được Công ty FBS triển khai ngày càng nhiều qua các năm, với giá trị đầu tư ngày càng cao.
tăng trưởng tương đối cao. Việc tăng trưởng đạt được là một phần do công ty đã thực hiện thành công việc lập dự án và thực hiện tốt các dự án được lập ra. Không những tốc độ tăng trưởng của công ty cao mà các dự án của công ty thực hiện cũng ngày càng tăng về số lượng lẫn chất lượng.
Các dự án đã tạo ra rất nhiều công ăn việc làm cho lao động trong cả nước. Mỗi dự án trung bình tạo ra hàng trăm lao động cho tỉnh, thành phố mà có dự án đầu tư được thực hiện. Và hàng năm công ty đã trích hàng trăm triệu đồng cho các hoạt động xã hội. Cùng đó là các hoạt động phúc lợi cho cán bộ – nhân viên.
Đặc biệt từ năm 2005 trở lại đây thì năm 2008 được coi là năm hoạt động hiệu quả của công ty về lĩnh vực đầu tư :
Sự phát triển của công ty đang theo chiều hướng đi lên. Càng đầu tư nhiều thì hiệu quả thu hồi vốn càng tăng. Nếu kết hợp tốt giữa đầu tư với các chức năng khác của công ty như kinh doanh, môi giới nhà, thiết kế, xây dựng,...
Tóm lại những kết quả đạt được của dự án trong thời gian qua như sau: - Các dự án cho thấy tính cấp thiết phải thực hiện đầu tư, mục tiêu của dự án hoàn toàn phù hợp với mục tiêu của doanh nghiệp và nhu cầu phát triển kinh tế của đất nước.
- Các chỉ tiêu được đánh giá, tính toán rất cụ thể chi tiết, thể hiện sự hợp lý trong phân tích các chỉ tiêu tài chính.
- Quy trình phân tích tài chính được thực hiện theo đúng các bước đã để ra, một số các chỉ tiêu cơ bản và chủ yếu của quá trình phân tích tài chính dự án đều được tính toán đầy đủ như xác định quy mô đầu tư, dự tính tổng vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư ...
- Chi phí và doanh thu của dự án được tính toán dựa trên cơ sở công suất kinh doanh an toàn của dự án nên tương đối chính xác, giúp cho quá trình
thực hiện đầu tư được tiến hành có hiệu quả.
- Dự án đã quan tâm đầy đủ các chỉ tiêu hiệu quả cơ bản và quan trọng nhất như NPV, IRR, thời gian thu hồi vốn. Những chỉ tiêu này được tính dựa trên sự tuân thủ tương đối nghiêm ngặt các yêu cầu của việc phân tích, qua đó có thể xem xét tình hình, kết quả và hiệu quả hoạt động của dự án trên góc độ