c. Quản lý nguồn vốn dài hạn
3.2.6. Triển khai nghiên cứu, tìm kiếm, khai thác tốt các nguồn vốn mớ
Trong điều kiện của nền kinh tế sau khủng hoảng tài chính hiện nay, lãi suất cao, khó vay vốn ngân hàng là nguyên nhân chính khiến công ty Xây dựng Lũng Lô nói riêng và các công ty nói chung gặp rất nhiều khó khăn về
tài chính. Trong giai đoạn này, Công ty cần chuyển sang tiếp cận nguồn vốn của các quỹ đầu tư.
Trong điều kiện nguồn vốn từ ngân hàng bị “khóa” bởi các quy định chặt chẽ hơn và lãi suất cho vay quá cao (18%/năm). Do vậy, ngoài nguồn vốn chủ sở hữu, nguồn vốn vay ngân hàng truyền thống, khi đầu tư các dự án dài hạn, Công ty cần tìm hiểu cách thức tiếp cận các quỹ đầu tư để tạo kênh huy động vốn khả thi hơn, hiệu quả hơn.
Công ty cũng có thể huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu theo Nghị định 52/2006/NĐ-CP về phát hành trái phiếu công ty để bổ sung cho nguồn vốn ngoài các nguồn vốn hiện có như nguồn vốn chủ sở hữu, nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng.
Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư bất động sản, công ty nên mở thêm kênh huy động vốn của khách hàng theo chủ trương của Nghị định 71/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó cho phép chủ đầu tư cấp một được vay vốn, phát hành trái phiếu nhưng không được kèm theo quyền ưu tiên mua nhà, chủ đầu tư được ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư cấp II và các tổ chức cá nhân khác. Đây cũng là một kênh huy động vốn hiệu quả của công ty.
Công ty có thể huy động vốn trung và dài hạn theo phương thức thuê mua tài chính (Finance lease) hay còn gọi là thuê vốn (Capital lease). Thuê tài chính được xem như là mua một thiết bị bằng một khoản vay được bảo đảm và tài sản dược đem ra làm bảo đảm chính là tài sản được cho thuê. Theo phương thức này, bên cho thuê cam kết mua tài sản, thiết bị theo yêu cầu của công ty và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản đó, công ty sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn được thỏa thuận, khi kết thúc hợp đồng thuê, công ty được chuyển quyền sở hữu, mua lại hoặc tiếp tục thuê
tài sản đó. Trong điều kiện nền kinh tế nước ta hiện nay, nó là một nguồn vốn trung và dài hạn rất cần thiết cho các doanh nghiệp nói chung và cho công ty Xây dựng Lũng Lô nói riêng.
Công ty cũng cần xây dựng và sử dụng mô hình để xác định cơ cấu vốn hợp lý, phù hợp với đặc điểm sản xuất kinh doanh của công ty mà tại đó chi phí sử dụng vốn bình quân nhỏ nhất, đảm bảo hiệu quả nhất.