- Nguyên tắc thứ nhất là việc chuyển nhợng quyền sử dụng đất phả
3.1.5.Hoàn thiện pháp luật đất đai phải chú ý tới việc bảo đảm hội nhập kinh tế quốc tế
nhập kinh tế quốc tế
Trong xu hớng hiện nay, các quốc gia muốn phát triển không thể độc lập với bên ngoài phải thiết lập các mối quan hệ bang giao rộng rãi. Việt Nam đang trong quá trình đổi mới, chúng ta đã chú ý hội nhập với nhiều nớc trong khu vực và trên thế giới. Trong quá trình đó Nhà nớc ta đã có nhiều chính sách phù hợp bảo đảm môi trờng pháp lý thông thoáng cho các tổ chức, các đơn vị kinh tế nớc ngoài vào hợp tác đầu t làm ăn tại Việt Nam, khuyến khích họ yên tâm hợp tác lâu dài. Trong những năm qua tuy có chủ trơng đúng đắn nh vậy nhng pháp luật của ta trong đó có Luật đất đai vẫn còn nhiều hạn chế, bất cập gây ách tắc cản trở cho hoạt động đầu t nớc ngoài. Nay Luật đất đai 2003 đã có nhiều quy định mới thông thoáng hơn. Chẳng hạn ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài có quyền chung của ngời sử dụng đất đợc quy định tại Điều 105, 107 Luật đất đai 2003, ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài đợc hởng các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 110 Luật đất đai 2003 nh các quyền chuyển nhợng, cho thuê, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài, tổ chức cá nhân nớc ngoài đầu t vào Việt Nam đ- ợc Nhà nớc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần đợc hởng các quyền và nghĩa vụ tơng ứng theo quy định của pháp luật. Nh vậy hoàn thiện pháp luật đất đai nói chung và pháp luật về chuyển
nhợng quyền sử dụng đất nói riêng phải luôn chú ý để bảo đảm sự xích lại gần nhau giữa pháp luật đất đai Việt Nam và pháp luật đất đai của các nớc trên thế giới và theo thông lệ quốc tế. Qua đó nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân nớc ngoài đầu t vào Việt Nam, bảo đảm lợi ích của các chủ thể đó đồng thời bảo đảm lợi ích kinh tế, chính trị của Nhà nớc Việt Nam, góp phần quan trọng vào việc hội nhập, phát triển kinh tế của Việt Nam với các nớc trên thế giới.