- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, di dân giải phóng mặt bằng Trong những năm vừa qua, trước yêu cầu phát triển của thủ đô, Hà Nội đã tiến hành xây dựng
2.2.6. Công tác quản lý nhà nước đối với các dự án
Việc quản lý nhà nước đối với các dự án đã có những chuyển biến tích cực mọi lĩnh vực từ quản lý sáng kiến đầu tư dự án, lập, phê duyệt dự án; quản lý về qui hoạch xây dựng; kiểm tra giám sát các dự án,… Gần đây, Nhà nước đã ban hành nhiều văn bản quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng cơ bản như: Luật Đất đai (2003), Luật Xây dựng (2004), Luật Đấu thầu (2005), Luật Nhà ở (2006), Nghị định 16CP/2005/NĐ-CP qui định về quản lý đầu tư xây dựng, Nghị định 199 CP/2004/NĐ-CP qui định về khung giá đất, Nghị định 209 CP/2005/NĐ-CP về quản lý xây dựng cơ bản, Nghị định 08 CP/2005/NĐ-CP về quản lý qui hoạch, kiến trúc và các văn bản của thành phố Hà Nội như: Chương trình 12 của Thành ủy (2000), Nghị quyết 09 của HĐND thành phố (2001), Quyết định 123 của ủy ban nhân dân thành phố… Thông qua các qui định này, cơ sở pháp lý cho công tác quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng, trong đó có đầu tư phát triển nhà ở đã được xác lập. Việc quản lý nhà nước đối với đầu tư dự án không ngừng được tăng cường, nhiều dự án đầu tư xây dựng đã được các cơ quan nhà nước kiểm tra, kịp thời phát hiện và khắc phục những sai sót trong quá trình lập dự án, triển khai dự án.
Lĩnh vực quản lý nhà nước về qui hoạch, kiến trúc, giải phóng mặt bằng,.. đã có những chuyển biến tích cực, bước đầu đã hạn chế được một phần những vi phạm của người dân, các chủ đầu tư trong hoạt động xây dựng nhà ở. Các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đã thực hiện việc công khai hóa qui hoạch, kế hoạch đầu tư phát triển nhà ở rộng rãi cho mọi tầng lớp nhân dân, đổi mới và tăng cường việc quản lý qui hoạch, quản lý sử dụng đất, quản lý kiến trúc đô thị tại các khu phố cổ, khu phố cũ, các khu đô thị mới,… Thành phố đã triển khai 40 đồ án qui hoạch chi tiết, xác định chỉ giới gần 30 tuyến đường cấp thành phố, phê duyệt và công bố 28 đồ án qui hoạch; nghiên cứu định hướng chung qui hoạch thủ đô, tiếp tục qui định chi tiết qui hoạch các khu đô thị. Thông qua việc quản lý này, đã phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm, góp phần vào việc giữ gìn trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố trong thời gian vừa qua.
Trên lĩnh vực kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án. Các cơ quan chức năng đã chủ động, không ngừng tăng cường kiểm tra, giám sát việc triển khai các dự án. Quá
trình kiểm tra này được thực hiện trong tất cả các khâu của dự án, đã kịp thời phát hiện và xử lý sai phạm của trong đầu tư của các chủ đầu tư dự án, kiến nghị với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhanh chóng thay đổi, bãi bỏ những qui định bất hợp lý trong quá trình triển khai các dự án. Hoạt động này đã góp phần không nhỏ trong việc đảm bảo việc thực hiện đúng các cam kết trong giấy phép đầu tư của các chủ đầu tư như: cam kết về tuân thủ qui hoạch, thiết kế đã được phê duyệt; đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn lao động; sử dụng vật tư có chất lượng, đúng về số lượng và chủng loại; đảm bảo việc thanh quyết toán đúng qui định của pháp luật,…