Hải Phòng là thành phố đã được người Pháp xây dựng cách đây hơn 100 năm theo mô hình đô thị với qui mô vừa phải. Trước yêu cầu phát triển của thành phố, chính quyền đã đề ra nhiều chính sách quan trọng tạo chỗ ở cho nhân dân và chỉnh trang đô thị. Thành phố Hải Phòng đã tiến hành việc điều tra hiện trạng sử dụng nhà ở, lập các dự án đầu tư phát triển nhà ở, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, ban, ngành ở Trung ương và địa phương tháo gỡ các vướng mắc trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân. Trong những năm trước đây, các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở thường thiếu vốn đầu tư, vì vậy, họ phải đi vay vốn của ngân hàng để nộp tiền sử dụng đất cho thành phố, do đó làm cho giá thành nhà ở tăng cao, doanh nghiệp không có lãi, thậm chí có nhiều doanh nghiệp bị thua lỗ. Để tìm lối ra, tháo gỡ cho các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở, thành phố Hải Phòng đã cho phép các doanh nghiệp được trả chậm tiền sử dụng đất, thời hạn trả chậm có thể lên đến 5 năm, kể từ ngày doanh nghiệp được cấp có thẩm quyền ký quyết định giao đất. Trong một số dự án, để tạo điều kiện thuận lợi trong việc huy động vốn, thành phố đã thực hiện việc thu trước tiền sử dụng đất 10% diện tích đất ở theo qui hoạch đã được phê duyệt. Tuy nhiên, hiện nay tỷ lệ nhà ở được đầu tư theo mô hình dự án của thành phố Hải
Phòng vẫn chiếm tỷ lệ thấp, mới chỉ đạt khoảng 20%, diện tích nhà ở do nhân dân xây dựng một cách tự phát vẫn chiếm một số lượng lớn, đây thực sự là khó khăn đối với thành phố trong việc quản lý nhà ở và qui hoạch đô thị.