* Vờ̀ cơ cṍu vụ́n: Hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà thụng thường có thời gian tương đụ́i dài có khi keo dài hàng chục năm. Do vọ̃y, MHB Hà Nụ̣i cũng cõ̀n chú ý đờ́n viợ̀c cơ cṍu nguụ̀n vụ́n dành cho vay mua nhà. Hoạt đụ̣ng chú ý đờ́n cơ cṍu nguụ̀n vụ́n dành cho vay mua nhà. Hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà là mụ̣t trong những hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà có thời gian kéo dài lõu nhṍt trong các khoản vay tại mụ̃i ngõn hàng. Hơn nữa tại mụ̣t sụ́ thời điờ̉m các ngõn hàng xảy ra những tình trạng thiờ́u vụ́n như ở thời điờ̉m cuụ́i năm. Vì vọ̃y đờ̉ hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà có điờ̀u kiợ̀n tăng trưởng và ụ̉n định thì MHB Hà Nụ̣i cũng cõ̀n phải có những tính toán hợp lý vờ̀ nguụ̀n vụ́n đáp ứng. * Quan hợ̀ với các cơ quan quản lý và xõy dựng nhà đṍt: Trong quá trình phát triờ̉n hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà và hoạt đụ̣ng tín dụng nói chung, MHB Hà Nụ̣i luụn cõ̀n đõ̉y mạnh quan hợ̀ với các cơ quan trờn. Viợ̀c quan hợ̀ mọ̃t thiờ́t với các cơ quan trờn sẽ giúp ngõn hàng có được những hiờ̉u biợ̀t vờ̀ thị trường BĐS; cung cõ̀u của nó tiờ́n tới có thờ̉ liờn kờ́t với các cụng ty xõy dựng thực hiợ̀n theo phương thức 3 bờn: Cụng ty xõy dựng – Ngõn hàng – Khách hàng. Khi đó nờ́u khách hàng có nhu cõ̀u mua nhà nhưng chưa thờ̉ đáp ứng được ngay vờ̀ tài chính thì họ có thờ̉ nghĩ tới ngõn hàng thụng qua sự giới thiợ̀u hay sự đụ̀ng ý của các cụng ty xõy dựng và phõn phụ́i nhà.
* Xõy dựng những điờ̀u kiợ̀n cõ̀n thiờ́t đờ̉ trong tương lai gõ̀n mở rụ̣ng hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà trả góp mua chung cư và cho vay mua nhà với người thu nhọ̃p thṍp: Trong xu thờ́ hụ̣i nhọ̃p đờ̉ phát triờ̉n, Viợ̀t Nam cõ̀n đờ̀ ra mụ̣t chính sách tụ̉ng thờ̉ nhằm thực hiợ̀n cho chương trình tài trợ cho mọi người trong đó có người thu nhọ̃p thṍp mà xã hụ̣i đang quan tõm, mụ̣t chính sách cho phép các khoản cho vay dài hơn 30 năm hay nhiờ̀u hơn nữa, với các mức lãi sṹt hợp lý. Hiợ̀n nay, các khoản cho vay mua nhà của các ngõn hàng tại Viợ̀t Nam được thõ̉m định mụ̣t cách riờng lẻ, khụng được thõ̉m định mụ̣t cách bài bản và hợ̀ thụ́ng mà chủ yờ́u dựa trờn chính sách nụ̣i bụ̣ của từng ngõn hàng. Ngay cả MHB là ngõn hàng được chỉ định cũng khụng thờ̉ đưa ra thời hạn cho vay dài hạn như tại các quụ́c gia khác. Hiợ̀n nay nhà nước ta đang có chính sách xõy dựng chung cư đờ̉ giải quyờ́t vṍn đờ̀ nhà ở tại các đụ thị và nhà ở cho người thu nhọ̃p thṍp. MHB Hà Nụ̣i còn gặp phải nhiờ̀u khó khăn khi cho các đụ́i tượng trờn vay. Những tài sản như chung cư mới xõy thì
hàng chưa thờ̉ chṍp nhọ̃n căn hụ̣ đó làm tài sản thờ́ chṍp mặc dù giá trị của nó có thờ̉ rṍt cao. Tuy nhiờn hiợ̀n nay viợ̀c cṍp giṍy tờ vờ̀ nhà và đṍt đang là vṍn đờ̀ thời sự và các cơ quan nhà nước có thõ̉m quyờ̀n đang tích cực trong viợ̀c đõ̉y nhanh thủ tục, rút ngắn thời gian cho cṍp giṍy tờ sở hữu. Do vọ̃y trong tương lai khụng xa viợ̀c cṍp giṍy tờ trờn sẽ dờ̃ dàng và nhanh chóng hơn và khi đó ngõn hàng có thờ̉ tiờ́n hành cho vay với tài sản đảm bảo hình thành từ vụ́n vay.
Trờn đõy là những giải pháp nhằm mở rụ̣ng hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà tại MHB Hà Nụ̣i. Tuy nhiờn đờ̉ mở rụ̣ng cho vay mua nhà mụ̣t cách hiợ̀u quả và an toàn thì các biợ̀n pháp trờn phải được tiờ́n hành mụ̣t cách đụ̀ng loạt chứ khụng phải từng biợ̀n pháp mụ̣t. Ngoài ra đờ̉ hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà mở rụ̣ng tại các NHTM nói chung và MHB Hà Nụ̣i nói riờng thì rṍt cõ̀n sự định hướng cũng như các chính sách hoàn thiợ̀n thờm của nhà nước. Sau đõy là mụ̣t sụ́ kiờ́n nghị tới NHNN, Chính phủ cùng các cơ quan quản lý đờ̉ mở rụ̣ng cho vay mua nhà.