IV. Khuyến nghị với NHCT Đống đa.
3- Hồn thiện các chỉ tiêu trong thẩm định tài chính dự án đầu t.
Hiện nay cơng tác thẩm định nội dung tài chính dự án đầu t tại NHCT Đống đa mới chỉ tập trung vào phân tích về tổng vốn đầu t và cơ cấu vốn, về các nguồn trả nợ và lãi vay ngân hàng của dự án và một số chỉ tiêu khác nh điểm hồ vốn ...Để từ đĩ đề xuất phơng án cho vay và thu nợ. Nh vậy, việc thẩm định mới chỉ đề cập đến một số hữu hạn các chỉ tiêu tài chính của dự án. Trong thực tế, nghiên cứu về tài chính của các dự án đặc biệt là các dự án dài hạn, việc phân tích theo phơng pháp giá trị hiện tại là cần thiết để cĩ thể đánh giá đợc một cách tồn diện các khoản thu chi của dự án cũng nh hiệu quả tài chính mà dự án đem lại cho nhà đầu t. Đối với ngân hàng, phơng pháp này cũng cho phép tính tốn xác định đợc khả năng trả nợ thực tế từ bản thân dự án, giúp cho ngân hàng cĩ cơ sở cùng với chủ đầu t lập kế hoạch trả nợ cho phù hợp với thực tế sản xuất kinh doanh. Về vấn đề này, chúng tơi xin khuyến nghị NHCT Đống đa nghiên cứu để từng bớc đa các kỹ thuật thẩm định tài chính theo giá trị hiện tại vào cơng tác thực tế của mình. Cần tính tốn các chỉ tiêu nh NPV, IRR, thời gian hồn vốn chiết khấu.v.v. ( nh trong chơng I của bản luận văn đã trình bày ) và coi đĩ nh những chỉ tiêu tài chính cần phải cĩ trong việc đa ra các kết luận đánh giá về dự án, giúp cho cấp lãnh đạo cĩ cơ sở quyết định tài trợ hay khơng tài trợ cho dự án. Liên quan đến kỹ thuật phân tích tài chính theo phơng pháp giá trị hiện tại, cĩ một vấn đề cần phải lu ý đĩ là việc xác định đúng vịng đời hay tuổi thọ kinh tế của dự án. Hiện nay việc xác định đúng vịng đời của dự án cần chú ý đến quan hệ cung cầu sản phẩm trên thị trờng, đến quan điểm và sở thích tiêu dùng đang thay đổi rất nhanh chĩng của ngời tiêu dùng và đặc biệt là sự tiến bộ rất nhanh chĩng của khoa học - cơng nghệ; Các sáng chế và cơng nghệ cao ( Hi- tech ) ngày càng nhiều và đợc ứng dụng ngày càng nhanh chĩng vào quá trình sản xuất ...Do đĩ, xác định đúng vịng đời của dự án cần căn cứ vào các yếu tố nĩi trên. Đối với ngân hàng việc xác định đúng vịng đời
của dự án cho phép ngân hàng tính tốn xác định khoản tài trợ là trung hạn hay dài hạn từ đĩ cĩ kế hoạch cho vay, thu nợ một cách phù hợp nhất, tránh hiện tợng trong thực tế đã từng xảy ra là do xác định vịng đời của dự án khơng chính xác ảnh hởng tới khả năng thu nợ của ngân hàng.